大厦租赁合同物业费用

大厦租赁合同物业费用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大厦的出租权，并愿意将大厦的部分或全部面积出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大厦部分或全部面积，并按照约定的条款支付租金。双方经充分协商，达成如下协议：一、大厦基本情况1.1大厦名称：__________1.2大厦地址：__________1.3大厦总面积：__________1.4乙方租赁面积：__________1.5大厦用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、物业费用4.1物业费用包括物业管理费、公共维修基金、水电费、空调费等。（1）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月；（2）公共维修基金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月；（3）水电费：按实际使用量计算，具体标准按当地政府规定执行；（4）空调费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月；4.3乙方支付物业费用后，甲方应及时出具正规发票。五、其他费用5.1乙方如需使用大厦内的电梯、空调、照明等设施，应按甲方提供的收费标准支付相应费用。5.2乙方如需进行装修，应向甲方支付装修押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。装修完毕后，如乙方无损坏，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还剩余押金。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。6.2乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金或物业费用超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大厦租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.大厦物业费用明细表5.租金支付证明文件6.物业费用支付证明文件7.装修押金支付证明文件8.电梯、空调、照明等设施使用费用明细表9.违约金支付证明文件10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金或物业费用超过约定的期限。2.乙方未按照合同约定使用大厦内的设施，造成损坏。3.乙方提前解除合同，未能支付约定的违约金。4.甲方未按照合同约定提供大厦内的设施，影响乙方正常使用。5.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，影响乙方正常使用。6.甲方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大厦出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方大厦的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用大厦的面积。5.物业费用：指包括物业管理费、公共维修基金、水电费、空调费等费用。6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约补偿。7.违约行为：指合同履行过程中，一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金或物业费用：甲方可以提醒乙方尽快支付，必要时可以解除合同并追究违约金。2.乙方未按照合同约定使用大厦内的设施，造成损坏：甲方可以要求乙方负责修复并承担相关费用。3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付约定的违约金，并扣除相应的押金。4.甲方未按照合同约定提供大厦内的设施：甲方应及时提供相关设施，并承担因此给乙方造成的损失。5.甲方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方应加强物业管理服务，并承担因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.大厦租赁：适用于大厦的所有租赁业务。2.物业费用管理：适用于大厦内的所有