2024年北京市经济适用住房买卖合同

2024年北京市经济适用住房买卖合同甲方（出售方）：北京市住房和城乡建设委员会

地址：北京市XX区XX路XX号

联系电话：XXX-XXXXXXX

乙方（购买方）：XXX（姓名）

地址：北京市XX区XX路XX号

联系电话：XXX-XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市经济适用住房管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋坐落位置：北京市XX区XX路XX号

房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米

房屋性质：经济适用住房

产权类型：商品房

土地性质：出让土地

房屋用途：居住

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（以下币种/金额仅限）XX元。该价格包括了房屋本身、装修及设施设备等所有相关费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起，乙方应向甲方支付定金XX元；

（2）在房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余购房款XX元。

3.乙方应按照约定时间及金额支付购房款，如有逾期，应按照每日万分之五的标准支付违约金。

三、交付时间及方式

1.甲方应在乙方支付购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付方式：双方约定采取以下方式进行交付：

（1）书面通知乙方；

（2）双方在房屋现场进行交接。

3.房屋交付时，甲方应将房屋钥匙及其他相关物品交与乙方，并签署房屋交接单。

四、权利义务

1.甲方应保证所售房屋不存在任何权属争议，不存在查封、抵押等法律限制交易的情况。

2.乙方应按照约定支付购房款和相关费用，并按照相关规定办理房屋产权登记手续。

3.房屋交付后，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

4.双方应按照约定承担违约责任。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期时间每日万分之五的标准向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反本合同约定的其他义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同项下的房屋平面图、房屋面积测绘成果表等为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.甲方承诺在交付房屋前确保水、电、燃气、暖气等基础设施完备。如有不符，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方进行整改。

5.本合同中的地址为联系方式，如任何一方发生变更，应及时通知对方。否则，因变更联系方式导致通知无法送达的，视为未变更。

6.本合同中的所有金额均为人民币（以下币种/金额仅限），如出现数字大小写错误，以本合同首页约定的币种和金额为准。

7.其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同不得转让或用于担保。否则，由此产生的任何法律后果由当事人自行承担。

9.本合同中的所有空白处内容均由双方签字（或盖章）时填写，并确保填写的内容真实有效。

10.本合同的解释权归北京市住房和城乡建设委员会所有。

甲方（出售方）：********************（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买方）：********************（签字/盖章）