2024版建设项目委托代建协议书

编号：__________2024版建设项目委托代建协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版建设项目委托代建协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用法律1.4合同的成立与生效第二章：委托代建项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算第三章：委托方的义务与责任3.1委托方的权利和义务3.2委托方的技术要求3.3委托方的资金支付3.4委托方对代建过程的监督与检查第四章：代建方的义务与责任4.1代建方的权利和义务4.2代建方的技术能力与资质4.3代建方的项目进度与质量要求4.4代建方的安全与环保责任第五章：合同价格与支付方式5.1合同价格的确定5.2支付方式与支付时间表5.3价格调整机制5.4发票与税务第六章：项目进度与验收6.1项目施工计划6.2项目进度报告6.3工程验收标准6.4竣工验收与移交第七章：质量控制与保修7.1质量控制体系7.2质量验收标准7.3保修期限与保修范围7.4质量争议的处理第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式8.3违约赔偿限额8.4法律诉讼或仲裁地点第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止后的处理第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露后果10.4保密责任的免除第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3分包管理与监督11.4分包合同的履行责任第十二章：不可抗力与风险分担12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力导致的合同变更或终止12.4风险分担的原则第十三章：税收条款13.1税收责任与义务13.2税收抵免与退还13.3税收争议的处理13.4税收文件的提供第十四章：附则14.1合同的完整性与优先级14.2合同的续签与更新14.3合同解除后的义务14.4合同签署地点与日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（委托方）拟建设一项项目（项目名称），为了确保项目顺利实施，决定委托乙方（代建方）进行项目的建设。本合同旨在明确双方在项目委托代建过程中的权利、义务和责任，确保项目按期、保质、节约完成。1.2定义与解释：本合同所称的“项目”是指由甲方委托乙方建设的（项目名称），位于（项目地点），项目性质为（项目性质），规模为（项目规模）的项目。1.3合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同双方收到对方的签字盖章件之日起生效。第二章：委托代建项目概述2.1项目名称：（项目名称）2.2项目地点：（项目地点）2.3项目性质：（项目性质）2.4项目规模：（项目规模）2.5项目投资估算：（项目投资估算）第三章：委托方的义务与责任3.1委托方的权利和义务：甲方应按照合同约定向乙方支付代建费用，提供项目建设的相关手续和资料，并负责项目的立项、审批等工作。3.2委托方的技术要求：甲方应向乙方提供项目建设的技术要求、标准及验收标准等，乙方应按照甲方的要求进行建设。3.3委托方的资金支付：甲方应按照合同约定的支付时间表向乙方支付代建费用。3.4委托方对代建过程的监督与检查：甲方有权对乙方的代建过程进行监督与检查，确保项目按期、保质、节约完成。第四章：代建方的义务与责任4.1代建方的权利和义务：乙方应按照甲方的要求进行项目建设，确保项目按期、保质、节约完成。4.2代建方的技术能力与资质：乙方应具备相应的技术能力和资质，能够胜任项目的建设。4.3代建方的项目进度与质量要求：乙方应按照合同约定的进度和质量要求完成项目建设。4.4代建方的安全与环保责任：乙方应确保项目建设过程中的安全和环保要求得到满足，防止安全事故和环境污染。第五章：合同价格与支付方式5.1合同价格的确定：合同价格为（合同价格），其中包括代建费、材料费、人工费等。5.2支付方式与支付时间表：甲方应按照合同约定的支付时间表向乙方支付代建费用。5.3价格调整机制：合同价格调整应按照双方约定的方式进行。5.4发票与税务：乙方应向甲方提供合法的发票，甲乙双方按照国家税收法律法规承担相应的税务责任。第六章：项目进度与验收6.1项目施工计划：乙方应向甲方提交项目施工计划，包括施工进度、节点及关键工程等。6.2项目进度报告：乙方应定期向甲方报告项目进度，确保甲方了解项目的实施情况。6.3工程验收标准：工程验收应按照甲方的要求和国家相关标准进行。6.4竣工验收与移交：项目完成后，乙方应组织竣工验收，并将项目移交给甲方。第七章：质量控制与保修7.1质量控制体系：乙方应建立完善的质量控制体系，确保项目质量满足甲方要求。7.2质量验收标准：项目质量验收应按照甲方的要求和国家相关标准进行。7.3保修期限与保修范围：项目保修期限为（保修期限），保修范围包括（保修范围）。7.4质量争议的处理：对于项目质量的争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任：甲方未按合同约定支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的（百分比）。乙方未按合同约定进度和质量要求完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的（百分比）。8.2争议解决方式：对于合同履行过程中的争议，双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿限额：违约赔偿限额为合同价格的（百分比）。8.4法律诉讼或仲裁地点：法律诉讼或仲裁地点为项目所在地。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同的变更有利于项目的实施和完成。9.2合同变更的程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止的条件：合同终止的条件为（具体条件）。9.4合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成项目的交接工作。第十章：保密条款10.1保密信息的范围：保密信息包括项目技术资料、商业秘密等。10.2保密信息的保密期限：保密期限为（具体期限）。10.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。10.4保密责任的免除：双方在相互信任的基础上，共同保守对方的商业秘密。第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让的条件：合同转让应得到对方的书面同意。11.2合同转让的程序：转让方应向受让方提供合同转让的书面文件，并通知对方。11.3分包管理与监督：乙方应负责对分包单位的管理与监督，确保分包单位按照甲方的要求进行建设。11.4分包合同的履行责任：分包单位应按照分包合同的约定履行责任，乙方对分包单位的履行承担连带责任。第十二章：不可抗力与风险分担12.1不可抗力的认定：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知与证明：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提交相关证明文件。12.3不可抗力导致的合同变更或终止：不可抗力事件导致合同无法履行或变得不必要时，双方可协商变更或终止合同。12.4风险分担的原则：双方按照公平原则分担因不可抗力事件导致的风险。第十三章：税收条款13.1税收责任与义务：双方应按照国家税收法律法规承担相应的税务责任。13.2税收抵免与退还：税收抵免和退还款项按照国家税收政策执行。13.3税收争议的处理：税收争议按照国家税收法律法规解决。13.4税收文件的提供：双方应按照对方的要求提供税收相关文件。第十四章：附则14.1合同的完整性与优先级：本合同及其附件为完整的合同文件，如有冲突，以本合同为准。14.2合同的续签与更新：合同续签和更新应签订书面协议。14.3合同解除后的义务：合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成项目的交接工作。14.4合同签署地点与日期：本合同于（签署地点）签署，签署日期为（签署日期）。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更权：甲方有权根据项目实际情况对项目规模、设计方案、建设内容等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整项目实施计划，并承担因变更引起的额外费用。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方项目的实施进行全面监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行调整。1.3甲方验收权：甲方有权对项目进行验收。项目验收合格后，乙方应将项目移交给甲方。若验收不合格，乙方应根据甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。1.4甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成项目的交接工作，并承担因终止合同所造成的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方技术保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息进行严格保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.2乙方质量保证义务：乙方应确保项目质量满足甲方的要求。如项目出现质量问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。2.3乙方进度保障义务：乙方应按照合同约定的进度完成项目建设。如乙方拖延进度，应向甲方支付违约金，并承担因进度延误所造成的损失。2.4乙方培训与技术支持义务：乙方应对甲方相关人员提供必要的培训和技术支持，确保甲方能够正常使用和维护项目。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，监督合同的履行，并协助解决合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的报酬金额和支付方式。3.3第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。如第三方中介存在偏袒行为，甲方和乙方均有权要求更换中介。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的保密信息进行严格保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付代建费用未按合同约定提供技术要求、标准及验收标准未按合同约定进行项目监督与检查提前终止合同且未按约定处理项目交接2.乙方违约行为及认定：未按合同约定进度和质量要求完成项目建设未按合同约定进行项目施工计划和进度报告未按合同约定保密甲方提供的技术资料和商业秘密项目质量不符合验收标准且未按约定修复3.第三方中介违约行为及认定：未保持公正、中立的态度，偏袒某一方未按合同约定保密双方的秘密信息未按约定履行协调、监督和争议解决的职责三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。3.保修期限：乙方对项目质量承担保证责任的期限。4.代建费用：乙方为完成项目建设所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：及时沟通，了解原因协商调整项目进度计划乙方支付违约金或甲方采取其他法律手段2.项目质量问题：及时停工，进行质量整改乙方承担修复费用甲方有权要求延长保修期限或索赔损失3.合同争议：双方协商解决提交仲裁或诉讼解决聘请第三方中介进行调解4.不可抗力事件：及时报告对方，并提供相关证明协商调整合同履行计划