房屋租赁合同协议书范本

房屋租赁合同协议书范本合同编号：__________房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：鉴于甲方为合法注册登记的企业，拥有房屋的所有权或使用权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋坐落于__________________，房屋结构及面积为__________________。1.2房屋所有权证号/土地使用权证号为__________________。1.3房屋租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3合同签订后，乙方应支付甲方第一个月租金作为押金，合同到期后，乙方无欠付甲方租金及其他费用，甲方应无息退还乙方押金。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用房屋及配套设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定交付房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证或土地使用权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.房屋设施使用说明5.房屋现状照片6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、交付的房屋与合同描述不符等情况。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不合理理由拒绝支付等情况。3.甲方未按照约定维修房屋：包括但不限于房屋及配套设施损坏后未及时维修、维修质量不符合要求等情况。4.乙方不合理使用房屋及配套设施：包括但不限于私自拆改、破坏房屋及配套设施、使用不当导致损坏等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用，租赁期满后无欠付甲方租金及其他费用的情况下，甲方应无息退还乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.房屋及配套设施损坏：解决办法：甲方应及时维修损坏的房屋及配套设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.合同争议解决：解决办法：甲乙双方应友好协商解决合