农村房产买卖合同范本

农村房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。第三条支付方式3.1乙方支付购房款分两次进行：第一次支付：乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；第二次支付：乙方在办理房产过户手续之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2乙方支付购房款后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。第四条房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能合法拥有房产的所有权。4.2房产过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。5.2若甲方违反本合同第一条第1.2款的约定，导致房产存在权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证明2.身份证明复印件3.房产现状照片4.房产过户所需的相关税费清单5.房产过户申请书6.房产过户申请表7.房产交易双方确认书8.房产交易合同备案表9.付款凭证10.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未按约定履行合同义务，导致房产存在权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定履行合同义务，导致房产过户手续无法办理。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产实物、权益和附属物的绝对控制权。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的货币资金。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在合同履行中履行合同义务的方。6.违约方：指未按合同约定履行义务的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房产。2.问题：房产过户手续办理过程中产生unexpected的费用。解决办法：双方应协商承担，若有争议，可向人民法院提起诉讼。3.问题：房产存在权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。五、所有应用场景：1.农村房产买卖双