广场租约协议

广场租约协议合同编号：__________广场租约协议甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为广场的所有权人，拥有广场的完全使用权和处置权；乙方为租赁方，希望租赁广场的部分或全部区域进行经营活动。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本租约协议。第一条租赁范围1.1本协议租赁范围为广场的__________区域。1.2乙方在租赁期间，仅享有租赁范围内的使用权，不享有任何产权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁广场后，应按约定的用途进行使用，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间，不得将租赁区域转租给第三方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁区域的场地、设施、设备等符合租赁用途。5.2甲方应负责广场的安全、卫生、绿化等公共区域的维护和管理。5.3甲方应在租赁期间，按照约定向乙方提供相关的经营便利。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方在租赁期间，应自行负责经营活动的安全和合规。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离租赁区域，并承担因迁离产生的费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.广场租约协议正本2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁区域平面图5.租金支付证明文件6.甲方同意变更用途的书面文件（如有）7.乙方迁离租赁区域的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变租赁用途：指乙方未征得甲方同意，将租赁区域用于其他非约定用途。3.乙方未经甲方同意转租：指乙方未获得甲方书面同意，将租赁区域转租给第三方。4.甲方未保证租赁区域符合租赁用途：指甲方未能提供符合租赁用途的场地、设施、设备等。5.甲方未提供相关经营便利：指甲方未能按照约定，在租赁期间向乙方提供相关的经营便利。三、法律名词及解释：1.广场租约协议：指甲方作为所有权人与乙方就租赁广场部分或全部区域达成的明确双方权利和义务的书面文件。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自租赁开始日至租赁期满日止。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的，使用租赁区域的对价。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为逾期违约的惩罚。5.违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为产生的损害赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方立即支付欠缴租金及滞纳金；协商不成时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁用途：甲方有权要求乙方恢复租赁区域的原状，并支付因此产生的相关费用；情节严重时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未经甲方同意转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；转租行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.甲方未保证租赁区域符合租赁用途：甲方应立即采取措施，解决租赁区域不符合租赁用途的问题；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方未提供相关经营便利：甲方应按照约定，为乙方提供相关的经营便利；未能提供的，甲方应承担相应的违约责任。