房屋出售授权委托公证需要

房屋出售授权委托公证需要合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5甲方依法享有上述房屋的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。二、房屋售价及支付方式2.1双方同意上述房屋的售价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定将房屋交付给乙方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、授权委托公证4.1甲方同意授权乙方办理与本合同有关的公证事宜，包括但不限于出售授权委托公证；4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理公证所需的全部材料；4.3乙方应按照甲方的要求，办理相关公证事宜，并承担相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的10%；5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；5.3若乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋坐落位置图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.房屋买卖合同签字笔迹鉴定报告7.公证授权委托书8.房屋过户所需相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，视为违约。2.甲方未提供真实、完整的房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约行为的认定依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一定金额的钱款。5.公证：指依法对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付房屋。2.甲方未提供真实、完整的房屋信息：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户过程中出现困难：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖