房屋权益授权委托书范本参考

合同编号：__________房屋权益授权委托书一、授权方信息1.1授权方名称：____________________1.2授权方地址：____________________1.3授权方法定代表人：____________________1.4授权方联系电话：____________________二、被授权方信息2.1被授权方名称：____________________2.2被授权方地址：____________________2.3被授权方法定代表人：____________________2.4被授权方联系电话：____________________三、授权事项（1）处理房屋租赁事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修等；（2）代理出售或购买房屋，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等；（3）代理办理房屋抵押贷款事宜，包括但不限于与金融机构签订贷款合同、办理贷款审批等；（4）代理办理房屋权属变更事宜，包括但不限于办理权属变更登记、缴纳税费等；（5）代理办理房屋继承事宜，包括但不限于办理继承登记、缴纳税费等；（6）代理办理房屋赠与事宜，包括但不限于办理赠与登记、缴纳税费等；（7）代理办理房屋其他权益事宜，包括但不限于办理产权证照办理、缴纳物业费等。3.2授权方应确保被授权方在行使上述事项时，符合相关法律法规、政策规定，并不得损害授权方的合法权益。四、授权期限4.1本合同的有效期限为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。4.2授权期限届满后，本合同自动终止。若双方同意续签，应签订书面续约协议。五、费用及报酬5.1被授权方在行使授权事项时，有权按照行业标准收取相关费用。5.2授权方应支付被授权方合理的报酬，具体报酬标准由双方协商确定。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至授权期限届满之日止。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2双方应按照法律法规、政策规定履行本合同，否则导致的一切后果由违约方承担。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。授权方（盖章）：____________________被授权方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________房屋权益授权委托书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证/营业执照号码：________________鉴于受托方愿意接受委托方的委托，代表委托方处理与房屋相关的权益事项；第一条授权范围（1）出租、出售或转让房屋；（2）进行房屋装修、维修、保养；（3）缴纳房屋相关税费、物业管理费等；（4）处理与房屋相关的其他合法权益事项。1.2受托方应在委托方的授权范围内行事，不得超越授权范围。如受托方拟进行超出授权范围的事项，需提前征得委托方的书面同意。第二条授权期限2.1本合同的有效期限为______年，自双方签署之日起计算。2.2授权期限届满后，委托方如需继续授权，应提前一个月书面通知受托方，双方可协商续签本合同。第三条授权费用3.1受托方在处理房屋权益事项过程中所产生的费用，包括但不限于税费、物业管理费、装修维修费用等，由委托方承担。3.2受托方应向委托方提供费用明细，以便委托方了解相关费用支出。第四条权利义务4.1委托方应保证其对房屋的所有权及其他相关权益的真实性、合法性，确保受托方在授权范围内行事不受法律追究。4.2受托方应认真履行授权范围内的职责，妥善处理房屋权益事项，维护委托方的合法权益。4.3受托方不得利用本合同项下的授权从事与委托方利益相冲突的活动，不得泄露委托方的隐私及商业秘密。4.4委托方应按照本合同的约定支付授权费用，及时履行付款义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同授权范围内事项所产生的费用总额的20%。5.2受托方未按照委托方的要求处理房屋权益事项，或者处理事项不符合委托方的利益的，委托方有权解除本合同，并要求受托方赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.授权方营业执照复印件2.被授权方营业执照复印件3.授权方法定代表人身份证明4.被授权方法定代表人身份证明5.房屋权属证书复印件6.房屋租赁合同复印件7.购房合同复印件8.抵押贷款合同复印件9.权属变更登记证明复印件10.继承登记证明复印件11.赠与登记证明复印件12.物业费缴纳凭证复印件13.授权委托书相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.授权方未按照约定授权被授权方行使事项，构成违约。2.被授权方未按照约定行使授权事项，或违反相关法律法规、政策规定，构成违约。3.授权期限届满后，双方未签订书面续约协议，构成违约。4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，构成违约。5.双方未按照法律法规、政策规定履行本合同，导致的一切后果由违约方承担。三、法律名词及解释：1.授权方：指在本合同中授权被授权方行使房屋权益的一方。2.被授权方：指在本合同中被授权行使房屋权益的一方。3.授权事项：指本合同中授权方授权被授权方行使的事项。4.授权期限：指本合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起计算。5.违约行为：指一方未履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：授权方未按照约定授权被授权方行使事项。解决办法：双方应及时沟通，明确授权范围，必要时可签订补充协议。2.问题：被授权方未按照约定行使授权事项，或违反相关法律法规、政策规定。解决办法：双方应及时沟通，制止违约行为，并要求被授权方依法行使授权事项。3.问题：授权期限届满后，双方未签订书面续约协议。解决办法：双方应在授权期限届满前签订书面续约协议，明确续约条款。4.问题：双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密期限和保密内容。5.问题：双方在履行本合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁代理2.房屋买卖代理3.房屋抵押贷款代理4.房屋权属变更代理5.房屋继承代理6.房屋赠与代理7.房屋其他权益代理一、附件列表：1.房屋所有权证2.受托方身份证明3.授权范围内事项的详细说明4.费用明细表5.房屋平面图6.装修维修方案7.物业管理相关规定二、违约行为及认定：1.委托方未按照约定支付授权费用，视为违约。2.受托方未按照委托方的要求处理房屋权益事项，或者处理事项不符合委托方的利益，视为违约。3.受托方利用本合同项下的授权从事与委托方利益相冲突的活动，视为违约。4.受托方泄露委托方的隐私及商业秘密，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.授权委托：指委托方依法将其部分或全部权利委托给受托方代为行使的行为。3.授权范围：指委托方在合同中明确授予受托方的权利和义务的范畴。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方在授权范围内行事时，遇到不清楚的事项应如何处理？解决办法：受托方应及时与委托方沟通，共同商讨最佳解决方案。2.受托方在处理房屋权益事项过程中产生费用，如何确保费用合理性？解决办法：受托方应向委托方提供费用明细，委托方有权进行审核并提出质疑。3.授权期限届满后，委托方决定不再续签，如何处理已