标准版土地租赁合同范本

标准版土地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产权证号为_______的土地使用权，且该土地尚未出租；乙方愿意租赁该土地用于_______（用途），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：根据乙方的租赁目的，该土地将用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。第四条土地使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，遵守国家及地方有关土地使用的法律法规。4.3乙方在使用土地期间，应承担土地及附属设施的维护、维修责任。如因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方合理使用土地。5.2甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方有权按照合同约定使用土地，有权要求甲方提供符合租赁用途的土地。5.4乙方应按照合同约定支付租金，合理使用土地，遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供土地或提供不符合约定用途的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方组织机构代码证复印件4.租赁合同书面协议5.租金支付凭证6.土地使用规划许可证复印件7.乙方租赁用途说明书8.甲方收款收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提供不符合约定用途的土地，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地的实际使用权利。2.租赁合同：指出租方将物品或土地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用物品或土地支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用土地过程中，土地用途发生变化。解决办法：乙方应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：土地及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用。4.问题：发生争议。解决办法：