房屋出售委托书

房屋出售委托书合同编号：__________房屋出售委托书一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________1.2甲方代表（如与甲方名称不同，请填写）：代表名称：____________________代表地址：____________________代表联系人：__________________代表联系电话：_______________二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________2.2乙方代表（如与乙方名称不同，请填写）：代表名称：____________________代表地址：____________________代表联系人：__________________代表联系电话：_______________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋所有权证号：______________房屋面积：____________________房屋现状：____________________3.2房屋产权及负担情况：甲方保证，上述房屋为甲方合法所有，甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。甲方承诺，上述房屋在本次交易过程中，如有税费、物业管理费、水电费等费用，由甲方承担。四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理甲方办理房屋出售事宜。4.2乙方应尽最大努力，以合理的价格在最短时间内为甲方找到买家，并协助甲方与买家签订房屋买卖合同。4.3乙方应在代理过程中，严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。五、报酬及支付方式5.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为佣金。5.2甲方支付佣金的方式如下：（1）房屋成交后，甲方支付乙方佣金的【】%；（2）房屋成交后，甲方支付给乙方的中介服务费为人民币【】元。六、合同的履行、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3在合同有效期内，如甲方需提前终止合同，应支付给乙方人民币【】元作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋买卖合同范本7.佣金支付证明文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息。2.甲方未按合同约定支付佣金或中介服务费。3.乙方未按合同约定时间找到买家或未协助甲方与买家签订房屋买卖合同。4.乙方未按合同约定维护甲方的合法权益。5.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同。6.甲方未按合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有者，甲方。2.受托方：指接受甲方委托，协助甲方出售房屋的乙方。3.独家代理人：指乙方在合同有效期内，享有独家代理甲方向第三方出售房屋的权利。4.佣金：指乙方完成房屋出售代理事项后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指甲方未履行合同约定义务时，应支付给乙方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实或存在纠纷：要求甲方提供真实、完整的房屋信息，必要时聘请专业律师进行房产尽职调查。2.乙方未能按约定时间找到买家：与乙方协商延长合同有效期或协商解除合同，并按约定支付违约金。3.甲方未支付佣金或中介服务费：保留证据，催促甲方支付，必要时通过法律途径解决。4.房屋交易过程中出现纠纷：及时与乙方沟通，协调解决，必要时聘请专业律师介入。5.需要修改或解除合同：双方签订书面补充协议，明确修改或解除事项。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，希望出售房屋。2.乙方为专业房地