联合创业中心联合办公室租赁合同

联合创业中心联合办公室租赁合同合同编号：__________联合创业中心联合办公室租赁合同与鉴于：甲方为联合创业中心，乙方为有意租赁甲方提供办公室的创业团队或个人。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方提供的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁办公室的基本情况1.2乙方租赁的办公室仅限于开展合法的创业活动，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证租赁物符合约定的使用功能，提供水、电、网络等基础设施。（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。（3）有权在合同约定的范围内对租赁物进行改造、升级。5.2乙方权利和义务（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）遵守甲方制定的管理制度，配合甲方的管理工作。第六条合同的变更和解除6.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除（1）甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。（3）乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权解除本合同。（4）租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，甲方应承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，乙方应承担违约责任。7.3双方因违约行为导致合同解除的，违约方应支付给对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物具体地址、面积、格局等详细信息。2.甲方管理制度。3.租赁物维修、保养记录。4.租金支付凭证。5.押金支付凭证。6.合同变更协议。7.合同解除协议。8.损失证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定：认定：不符合租赁合同约定的租赁物地址、面积、格局等。2.乙方未按照约定支付租金：认定：未在约定的时间内支付租金或迟延支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物：认定：使用租赁物进行非法用途或擅自改变租赁物用途。4.双方因违约行为导致合同解除：认定：一方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的办公室。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方支付给甲方，用于保证租赁物正常使用和租赁期满后租赁物及附属设施交还给甲方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的租赁物。2.租金支付问题：解决办法：确保租金按时支付，如遇困难，提前与甲方沟通协商。3.租赁物损坏：解决办法：及时通知甲方，协商修复费用；如有保险，提交保险公司理赔。4.合同变更或解除：解决办法：签订书面变更或解除协议，明确双方权利和义务。5.发生争议：解决办法：友好协商，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.联合创业中心出租办公室给创业团队