厂房出售合约

厂房出售合约合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.2厂房的规划用途为_______，现有设施设备情况详见附件一。1.3厂房目前处于_______状态，自本合同签订之日起_______日内，甲方应完成厂房的清场工作。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）购买甲方所拥有的厂房。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币_______元（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付厂房。第三条交付及验收3.1甲方应保证厂房在交付时符合下列条件：（1）厂房的结构安全，不存在重大安全隐患；（2）厂房的水、电、通讯等基础设施正常运行；（3）厂房内的设备设施完好，能够正常使用；（4）厂房已按照本合同约定的用途进行规划和使用。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，对厂房进行验收。如乙方对厂房的现状有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到异议后_______日内予以解决。3.3验收合格的，乙方应支付剩余款项。验收不合格的，甲方应在规定期限内予以整改，直至验收合格。第四条权利义务4.1甲方应保证其对厂房享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证厂房在出售前未设定任何抵押、质押等权利负担。4.3乙方应按照本合同约定的价格和期限支付购买款项。4.4乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。5.3甲方未按照本合同约定保证厂房现状的，应承担相应的赔偿责任。5.4乙方未按照本合同约定使用厂房的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年_______月_______日附件一：厂房设施设备清单（此处附上厂房设施设备清单）一、附件列表：1.厂房设施设备清单2.厂房所有权证明文件3.厂房土地使用权证明文件4.厂房规划用途证明文件5.厂房现状检测报告6.水、电、通讯等基础设施运行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付厂房，认定标准为交付日期超过本合同约定的交付期限。2.乙方未按照本合同约定支付购买款项，认定标准为支付期限超过本合同约定的支付期限。3.甲方未按照本合同约定保证厂房现状，认定标准为厂房现状不符合本合同约定的条件。4.乙方未按照本合同约定使用厂房，认定标准为使用用途不符合本合同约定的用途。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有固定建筑物和附属设施的物业。2.土地使用权：指国家土地所有权范围内，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.执行异议：指当事人对法院执行行为提出异议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时存在瑕疵，解决办法：双方协商整改或甲方承担相应赔偿责任。2.厂房现状不符合约定，解决办法：甲方在规定期限内整改，直至符合约定。3.乙方未按约定支付购买款项，解决办法：乙方支付违约金，甲方有权解除合同。4.乙方使用厂房不符合约定，解决办法：乙方承担相应赔偿责任，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，希望出售获取资金。2.乙方需要厂房进行生