二手房买卖意向书模板

二手房买卖意向书模板合同编号：__________二手房买卖意向书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或户籍所在地）：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或户籍所在地）：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条标的房屋及价格1.1出卖人同意将标的房屋及其附属设施、家具、家电等财物（详见附件一《标的房屋及附属设施清单》）转让给买受人。1.2买受人同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房屋。1.3双方约定，自本意向书签订之日起____个工作日内，买受人支付标的房屋总价的____%作为定金（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。1.4买受人应按照本意向书约定的付款方式和时间，向出卖人支付剩余的购房款。第二条交付及过户2.1双方约定，自买受人支付全部购房款之日起____个工作日内，出卖人将标的房屋及附属设施、家具、家电等财物交付给买受人。2.2买受人应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。2.3双方应依法办理标的房屋的过户手续。买受人应自过户手续办理完毕之日起，享有标的房屋的所有权。第三条合同的履行、变更和解除3.1双方应严格按照本意向书约定的条款履行各自的权利和义务。3.2在合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。3.3除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。第四条违约责任4.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本意向书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本意向书一式两份，双方各执一份。6.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日附件一：标的房屋及附属设施清单（此处根据实际情况列明标的房屋及附属设施、家具、家电等财物清单）一、附件列表：1.标的房屋及附属设施清单2.房屋所有权证3.房屋共有权人同意出售证明4.房屋产权瑕疵说明5.房屋实地考察报告6.家具、家电等财物清单7.房屋买卖合同范本8.交易过程中产生的相关费用明细二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照约定时间交付标的房屋及附属设施、家具、家电等财物。2.买受人未能按照约定时间支付购房款。3.出卖人提供的标的房屋存在重大瑕疵或者不符合约定。4.买受人未按照约定办理过户手续。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的住宅。2.标的房屋：本合同项下转让的房屋。3.购房款：买受人支付给出卖人的用于购买标的房屋的款项。4.定金：买受人支付给出卖人的，作为履行合同的保证金。5.过户：将标的房屋的所有权依法转移至买受人的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在重大瑕疵或者不符合约定。解决办法：出卖人应在合同约定的时间内消除瑕疵或不符合约定的情况；无法消除的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款及违约金。2.问题：买受人未能按照约定时间支付购房款。解决办法：出卖人可催告买受人支付购房款；买受人逾期不支付的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。3.问题：出卖人未能按照约定时间交付标的房屋及附属设施、家具、家电等财物。解决办法：出卖人应按照合同约定的时间交付标的房屋及附属设施、家具、家电等财物；逾期交付的，出卖人应支付违约金，并承担买受人因此所遭受的损失。4.问题：买受人未按照约定办理过户手续。解决办法：买受人应按照合同约定的时间办理过户手续；逾期不办理的，出卖人有权解除合同，并