卖房授权委托书法律问题解答

卖房授权委托书法律问题解答合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、标的房产房产证号：________________房屋面积：________________房屋结构：________________1.2乙方对甲方所提供的标的房产情况了解清楚，并同意购买该房产。二、房价及支付方式2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币________元整（大写：________________元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及办理过户手续所需支付的相关费用。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________元整作为定金（大写：________________元整）；（2）乙方应于____年__月__日前，支付剩余房价款人民币________元整（大写：________________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的10%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理标的房产的过户手续，并将房产证办理至乙方名下。过户手续办理过程中产生的相关费用由乙方承担。3.3甲方未按照约定时间完成过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的10%。四、甲方的义务4.1甲方应保证其对标的房产享有合法的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的情形。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并按照约定时间将房产证办理至乙方名下。五、乙方的义务5.1乙方应按照本合同的约定支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，并提供必要的证明材料。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应协商解决，必要时可请求延长履行时间。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________年____月____日乙方（买方）：________年____月____日一、附件列表：1.房产证2.买卖双方身份证明3.定金收据4.支付房价款的银行转账凭证5.过户手续办理相关文件6.房产证办理至乙方名下的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或标的房产存在影响乙方所有权的情形。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续办理过程中产生的相关费用未由乙方承担。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.双方因不可抗力导致无法履行本合同。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于________________的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方的房价款的预付款。3.过户手续：指将标的房产的所有权转移给乙方的手续。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房产：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付标的房产。2.甲方未按照约定时间办理过户手续：甲方应承担迟延办理过户手续的违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价款：乙方应承担迟延支付房价款的违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。4.标的房产存在影响乙方所有权的情形：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并解决影响乙方所有权的问题。5.不可抗力导致无法履行本合同：双方应协商解决，必要时可请求延长履行时间。五、所有应用场