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文档简介
大学书店档口租赁合同合同编号:__________parties:hereinafterreferredtoas"lessor"and"lessee",whicharebothlegallybindingcontracts.agreement:1.leaseofpremises:thelessoragreestoleasetothelesseethefollowingpremiseslocatedattheuniversitybookstore:(addressofthebooth)hereinafterreferredtoasthe"leasedpremises".3.rent:thelesseeshallpaytothelessoramonthlyrentof(rentamount)within(paymentdeadline)aftertheexpirationofeachcalendarmonthduringthetermofthislease.therentshallbepaidinadvanceforthefollowingmonth.thelesseeshallpaythelessortherentforthefirstmonthwithin(paymentdeadline)aftertheexecutionofthisleaseagreement.4.useofpremises:thelesseeagreestousetheleasedpremisesforthepurposeofoperatingabookstoreandshallnotusetheleasedpremisesforanyotherpurposewithoutthepriorwrittenconsentofthelessor.5.maintenanceandrepair:thelesseeagreestomaintaintheleasedpremisesinacleanandsafeconditionandtorepairanydamagetotheleasedpremisescausedthelesseeorthelessee'semployees,agentsorcustomers.thelessoragreestomaintaintheleasedpremisesingoodrepairandcondition,exceptforordinarywearandtear,andtorepairanydamagetotheleasedpremisescausedthelessororthelessor'semployees,agentsorcontractors.7.indemnification:thelesseeagreestoindemnifyandholdthelessorharmlessfromandagainstanyandallclaims,demands,liabilities,losses,damages,actions,suits,judgments,costsandexpenses(includingreasonableattorney'sfees)whichthelessormayhereafterincurorberequiredtopayasaresultoforinanywayconnectedwiththelessee'suseoroccupationoftheleasedpremises,oranyactoromissionofthelessee,itsemployees,agentsorcustomersinorabouttheleasedpremises.8.assignmentandsubletting:thelesseeshallnotassignthisleaseorsubletalloranypartoftheleasedpremiseswithoutthepriorwrittenconsentofthelessor,whichconsentmaybewithheldinthelessor'ssolediscretion.anyassignmentorsublettingwithoutsuchconsentshallbenullandvoidandshallconstituteadefaultunderthislease.10.termination:thisleasemaybeterminatedeitherpartyuponwrittennoticetotheotherpartygivennotlessthan(numberofdays)beforetheexpirationofthetermofthislease.11.arbitration:anycontroversyorclaimarisingoutoforrelatingtothisleaseshallbesettledarbitrationinaccordancewiththerulesoftheamericanArbitrationassociation,andthedecisionofthearbitrator(s)shallbefinalandbindingupontheparties.12.Governinglaw:thisleaseshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthestateof(state).13.Entireagreement:thisleaseconstitutestheentireagreementbetweenthepartiesandsupersedesallprioragreementsandunderstandings,bothwrittenandoral,betweentheparties.INWITNESSWHEREOF,thepartieshaveexecutedthisleaseagreementasofthedatefirstabovewritten.lessor:By:_______________Name:Title:lessee:By:____________一、附件列表:1.租赁合同2.租赁场地平面图3.租金支付证明4.保险单据5.租赁保证金收据6.双方身份证明文件7.授权书(如有)二、违约行为及认定:1.迟延支付租金:lessee未能在约定的期限内支付租金。2.未按约定使用场地:lessee未按照合同约定的目的使用租赁场地。3.未经许可的转租:lessee未经lessor书面同意,对租赁场地进行转租。4.保险失效:lessee未能维持有效的保险覆盖。5.损害场地:lessee对租赁场地造成损坏。6.未履行维修义务:lessee未能按照合同约定对租赁场地进行维护和修理。7.未履行赔偿义务:lessee未能按照合同约定对lessor进行赔偿。三、法律名词及解释:1.出租人(lessor):提供租赁物的一方。2.承租人(lessee):使用租赁物的一方。3.租赁物(leasedpremises):出租人同意租赁给承租人的场地。4.租金(rent):承租人应支付给出租人的费用。5.违约(default):承租人未能履行合同约定的义务。6.终止(termination):租赁关系的结束。7.仲裁(arbitration):解决合同争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:若lessee迟延支付租金,lessor可以发送催款通知,并在规定时间内仍未支付的情况下终止合同。2.使用不当:若lessee未按约定使用场地,lessor可以要求改正,严重情况下可终止合同。3.转租问题:若发现lessee未经许可转租,lessor可以立即终止合同。4.保险问题:若lessee保险失效,lessor可以要求其在规定时间内恢复保险,否则终止合同。5.损害场地:若lessee对场地造成损害,需负责修复并赔偿损失。6.维修义务:若lesse
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