广州市二手房交易协议

广州市二手房交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省广州市________区________街道________号1.2房屋结构及面积：__________________________________________1.3房屋所有权证号：__________________________________________1.4房屋性质：____________________________________________1.5土地使用权证号：__________________________________________1.6土地使用权性质：________________________________________二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式和地点交付该房产。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户手续完成后，乙方应按照本协议约定取得该房产的所有权。四、附加条款4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除本协议。4.3如因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋现状照片5.交易款项支付凭证6.过户手续办理相关文件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式和地点交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间和方式支付房款，视为违约。3.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。4.双方未按约定共同办理过户手续，视为违约。5.因政策、法律等原因导致协议无法履行，双方应协商解决，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房产，再次进入市场交易的房产。2.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房产的一方。3.买方：愿意购买房产的一方。4.房款：购买房产所需支付的金额。5.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约：未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：双方协商确定新的交付时间，如有必要，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。3.问题：房产存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，应由甲方负责解决。4.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，协助办理过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间