二手房个人买卖协议范本

二手房个人买卖协议范本合同编号：__________二手房个人买卖协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（房屋编码），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3房产现有__________（产权人），共有__________（共有人），甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。第二条交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权证书交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证房产符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付房款，并按照约定的时间完成支付。4.4乙方应按照本合同约定的时间完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房产或房产存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证书2.房产共有权人同意出售证明3.房产权利瑕疵证明4.房产过户手续相关文件5.付款凭证6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产或房产存在权利瑕疵，认定为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款，认定为乙方违约。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，认定为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定时间完成房产过户手续，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（房屋编码）的房产。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指按照本合同约定，违约方应支付给守约方的赔偿金。4.权利瑕疵：指房产存在抵押、债务等影响甲方所有权的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实物与合同描述不符：解决办法：双方应立即协商解决，如无法达成一致，可向法院提起诉讼。2.过户手续过程中遇到问题：解决办法：甲方应积极协助乙方解决问题，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还已支付的房款。3.乙方支付房款不及时：解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的