存量房销售合同模板

存量房销售合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第四条乙方逾期付款的处理4.1乙方如逾期支付首付款，自逾期之日起，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.2乙方如逾期支付剩余款项，自逾期之日起，应按照逾期金额的____%支付违约金。第五条甲方逾期交付的处理5.1甲方如逾期交付房屋，自逾期之日起，应按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币大写）：__________元整（小写）：__________元）。5.2甲方如因特殊情况不能按约定时间交付房屋，应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。第六条合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。6.2合同解除或终止后，乙方已支付的款项不予退还，甲方应按照本合同的约定向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.过户凭证复印件6.房屋买卖合同备案证明复印件7.双方身份证明复印件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期付款：指乙方未按合同约定的时间支付首付款或剩余款项。2.甲方逾期交付：指甲方未按合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方。3.甲方未保证房屋权属清晰：指甲方在过户过程中，房屋存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.双方协商解除合同：指双方在合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，经协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并使用过的房屋。2.卖方：指房屋的合法所有权人。3.买方：指购买房屋的一方。4.首付款：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分房款。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商确定延期交付事宜，并根据实际情况调整交付时间。2.乙方未按约定时间支付款项：解决办法：催告乙方尽快支付款项，并按照合同约定计算违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，或根据合同约定向相关机构申请调解、仲裁或提起诉讼。4.合同履行过程中出现不可抗力：解决办法：双方协商一致解除合同，并根据合同约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间存量房