2024版空场地租赁合同标准样书

编号：__________2024版空场地租赁合同标准样书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版空场地租赁合同标准样书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律与管辖第二章：租赁场地基本情况2.1场地位置与面积2.2场地现状与设施2.3场地使用范围与限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整条款第四章：租赁物的交付与使用4.1租赁物的交付4.2租赁物的使用与管理4.3维修与保养责任第五章：双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六章：合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止6.3合同终止后的相关事宜第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款第九章：其他条款9.1保险9.2税务9.3环境保护第十章：附件10.1场地平面图10.2租赁物清单第十一章：签署与生效11.1合同签署11.2合同生效第十二章：合同的修订与续签12.1合同的修订12.2合同的续签第十三章：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务与期限第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的完整性与互斥性14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同中下列词汇的含义如下：场地：指位于_________的_________。租赁物：指场地内所有的_________。租赁期：指本合同约定的乙方使用场地的期限，自_________起至_________止。1.3适用法律与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由_________人民法院管辖。第二章：租赁场地基本情况2.1场地位置与面积：场地位于_________，占地面积约为_________平方米。2.2场地现状与设施：场地目前_________，配备有_________等设施。2.3场地使用范围与限制：乙方租用场地用于_________，不得从事_________等活动。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：租赁期自_________起至_________止。3.2租金及其支付方式：租金为每平方米_________元，总计_________元。乙方应在每月_________日前支付当月租金。3.3租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为_________。第四章：租赁物的交付与使用4.1租赁物的交付：甲方应在合同签订后_________日内将场地交付给乙方使用。4.2租赁物的使用与管理：乙方应合理使用租赁物，并负责场地的日常管理与维护。4.3维修与保养责任：甲方负责场地的结构性维修，乙方负责日常性的维修和保养。第五章：双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务：保证场地的合法性和符合约定的使用条件。负责场地的整体规划和管理。承担场地内公共设施的维修责任。5.2承租人的权利与义务：按照约定使用场地，不得擅自转租或转让。负责租赁物的日常维护和保养。按照约定支付租金和其他费用。第六章：合同的变更与终止6.1合同的变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。6.2合同的终止：本合同期满或者双方协商一致解除时终止。6.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照约定搬离场地，并支付相关违约金。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任：甲方未按照约定交付场地或未履行合同义务的，应承担违约责任。7.2承租人的违约责任：乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款：双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向_________仲裁委员会申请仲裁。第九章：其他条款9.1保险：乙方应自行办理所需保险，包括但不限于_________保险。9.2税务：乙方应依法自行缴纳与场地租赁有关的各项税费。9.3环境保护：乙方应遵守相关环保法规，确保场地使用过程中的环境保护。第十章：附件10.1场地平面图：附场地平面图一张，作为本合同的附件。10.2租赁物清单：附租赁物清单一份，列明租赁物的名称、数量和状况。第十一章：签署与生效11.1合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效：本合同自生效之日起，对双方均具有法律约束力。第十二章：合同的修订与续签12.1合同的修订：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的续签：如需续签，双方应在本合同期满前_________个月协商一致，并签订新的租赁合同。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义：本合同中保密信息是指双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密以及其他非公开信息。13.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起_________年。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的完整性与互斥性：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.3合同的修订历史：本合同自首次签署以来，已修订_________次。合同编号：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途：甲方要求乙方按照指定的用途使用场地，不得擅自改变。如乙方需改变使用用途，需提前_________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定的用途。甲方有权要求乙方在必要时提供相关使用情况的证明文件。3.甲方优先购买权：如乙方拟将租赁物进行转租或转让，乙方应通知甲方，甲方享有优先购买权。甲方自收到通知之日起_________日内未行使优先购买权的，乙方方可进行转租或转让。4.甲方维修义务：甲方承诺在租赁期内，对场地的主体结构进行必要的维修和保养，确保场地的安全性和适用性。如因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方变更权：如甲方因客观原因需要变更场地，甲方应提前_________个月通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁场地，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围：乙方应在租赁场地内开展_________业务，超出经营范围的activities需提前_________个月向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。2.乙方使用限制：乙方不得将租赁物转租或转让给第三方，不得将场地用于任何违法活动或可能导致场地损坏的行为。4.乙方保险责任：乙方应按甲方要求办理相关保险，并将保险单副本交给甲方备案。如乙方未办理保险或保险无效，乙方应承担因此造成的一切损失。5.乙方提前终止权：在租赁期内，如乙方因客观原因需要提前终止租赁，乙方应提前_________个月通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为剩余租金的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁物的交付、租金的收付、维修保养等。2.第三方中介费用：第三方中介的佣金为租金的_________%，由甲方支付。如租赁期限延长或提前终止，佣金按实际租金支付。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对在租赁过程中获知的双方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起_________年。4.第三方中介的违约责任：如第三方中介未履行或未正确履行其职责，导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的权益保护：第三方中介有权根据本合同约定收取佣金，并有权依法保护自身的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁物清单3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.第三方中介资质证明复印件6.保险单副本7.提前终止租赁违约金计算公式8.维修保养费用明细表9.租金支付记录10.违约行为记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付场地，或场地不符合约定条件。2.甲方未履行维修保养义务，导致场地损坏或无法使用。3.甲方未履行保险购买义务，或保险无效。4.乙方未按约定用途使用场地，或未经甲方同意转租、转让。5.乙方未按约定时间支付租金，或支付金额不足。6.乙方在场地内进行违法活动或可能导致场地损坏的行为。7.第三方中介未履行或未正确履行其职责，导致合同纠纷或损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指具有场地所有权或使用权，并同意将场地出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁场地用于自身经营或居住的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租的场地及附属设施。4.租赁期：指租赁合同约定的承租人使用租赁物的期限。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成租赁交易的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.问题：场地使用用途变更。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确新的使用用途。3.问题：租金支付出现问题。解决办法：双方核对租金支付记录，如有差错，及时纠正。4