2024版全新标准个人抵押借款合同

合同编号：__________一、定义与术语“借款人”指甲方，即依法向乙方申请借款的个人。“抵押人”指甲方，即提供抵押物作为借款担保的个人。“借款”指甲方从乙方处取得的货币资金。“抵押物”指甲方为担保借款的履行而提供的财产。“合同各方”指甲方和乙方。二、借款条款2.1借款金额：甲方同意从乙方处借款人民币【____】元整（大写：【____】元整）。2.2借款用途：甲方保证借款仅用于【____】（具体用途），不得挪作他用。2.3借款期限：自合同生效之日起至【____】年【____】月【____】日止。三、抵押条款（1）房产：位于【____】市【____】区【____】路【____】号，房产证号【____】；（2）车辆：车牌号码【____】，车辆登记证书编号【____】；（3）其他：【____】。3.2抵押物的权属：甲方保证抵押物为其合法所有，无任何权属纠纷，且未设定任何形式的担保。3.3抵押物的登记：甲方应在本合同签订后【____】日内，办理完毕抵押物的抵押登记手续。四、借款利率与还款方式4.1借款利率：本合同借款利率为年化【____】%，按实际借款天数计息。（1）一次性还款：在借款到期日，甲方一次性还清借款本息；（2）分期还款：甲方按月偿还借款本息，具体还款计划详见附件。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定使用借款；（2）甲方应按合同约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本息；（3）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害；（4）甲方应承担因抵押物价值减少而导致的担保责任加重。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料；（2）乙方应按合同约定向甲方发放借款；（3）乙方有权在甲方违约时，依法实现抵押权；（4）乙方应保守甲方的借款信息，不得泄露。六、违约责任6.1甲方违约：甲方未按合同约定使用借款、未按时足额偿还借款本息或违反其他合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.2乙方违约：乙方未按合同约定发放借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人、抵押人）：【____】身份证号：【____】乙方（贷款人）：【____】营业执照号：【____】签订日期：【____】年【____】月【____】日执行中遇到的问题及解决办法：一、借款用途不符问题：借款人未按合同约定用途使用借款。解决办法：乙方应定期对借款使用情况进行检查，一旦发现用途不符，应立即要求甲方改正，并有权根据合同约定采取相应措施，包括但不限于提前收回借款或要求支付违约金。二、还款逾期问题：借款人未能按合同约定的期限还款。解决办法：乙方应及时通知甲方还款逾期，并根据合同约定收取逾期利息。同时，乙方应采取催收措施，包括但不限于电话通知、书面催款、法律诉讼等。三、抵押物价值减少问题：抵押物因市场波动或其他原因价值减少。解决办法：甲方应定期对抵押物进行评估，并在价值减少时及时通知乙方。乙方有权要求甲方提供额外的担保或提前偿还部分借款。四、抵押物权属纠纷问题：抵押物存在权属纠纷，影响抵押权的实现。解决办法：在设定抵押前，乙方应充分调查抵押物的权属状况，确保抵押物无任何权属纠纷。一旦发生纠纷，乙方应立即采取措施，包括但不限于提起诉讼或仲裁，以保障抵押权的实现。五、抵押登记延迟问题：甲方未能按约定时间办理抵押登记。解决办法：乙方应督促甲方按时办理抵押登记，并在合同中约定因延迟登记而产生的责任。若甲方未能按时办理，乙方有权根据合同约定采取相应措施。六、借款利率变动问题：市场利率变动导致借款成本变化。解决办法：合同中应明确利率变动条款，约定在市场利率变动时的调整方式。若未约定，双方应协商一致后进行调整。七、合同条款争议问题：双方对合同条款的理解发生争议。解决办法：双方应依据合同条款的字面意思和合同目的进行解释。如有必要，可寻求专业法律人士的意见，或通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。八、合同变更与解除问题：在合同执行过程中，一方或双方提出变更或解除合同。解决办法：合同中应约定变更与解除的条件和程序。任何变更或解除均需双方书面同意，并按照约定程序进行。九、不可抗力问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围和双方的权利义务。发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。合同编号：__________一、定义与术语“借款人”指甲方，即依法向乙方申请借款的个人。“抵押人”指甲方，即提供抵押物作为借款担保的个人。“保证人”指丙方，即为本合同项下借款提供连带责任保证的个人或单位。“借款”指甲方从乙方处取得的货币资金。“抵押物”指甲方为担保借款的履行而提供的财产。“合同各方”指甲方、乙方和丙方。二、借款条款2.1借款金额：甲方同意从乙方处借款人民币【____】元整（大写：【____】元整）。2.2借款用途：甲方保证借款仅用于【____】（具体用途），不得挪作他用。2.3借款期限：自合同生效之日起至【____】年【____】月【____】日止。三、抵押与保证条款（1）房产：位于【____】市【____】区【____】路【____】号，房产证号【____】；（2）车辆：车牌号码【____】，车辆登记证书编号【____】；（3）其他：【____】。3.2保证责任：丙方同意为甲方在本合同项下的债务提供连带责任保证。3.3抵押物的权属与登记：甲方保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，并在本合同签订后【____】日内办理完毕抵押登记手续。四、借款利率与还款方式4.1借款利率：本合同借款利率为年化【____】%，按实际借款天数计息。（1）一次性还款：在借款到期日，甲方一次性还清借款本息；（2）分期还款：甲方按月偿还借款本息，具体还款计划详见附件。五、各方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定使用借款；（2）甲方应按合同约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本息；（3）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害；（4）甲方应承担因抵押物价值减少而导致的担保责任加重。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料；（2）乙方应按合同约定向甲方发放借款；（3）乙方有权在甲方违约时，依法实现抵押权；（4）乙方有权要求丙方承担保证责任；（5）乙方应保守甲方的借款信息，不得泄露。5.3丙方的权利与义务：（1）丙方有权要求甲方提供与借款相关的资料；（2）丙方应在本合同约定的范围内承担保证责任；（3）丙方应确保其担保能力不受影响。六、违约责任6.1甲方违约：甲方未按合同约定使用借款、未按时足额偿还借款本息或违反其他合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。同时，丙方应立即承担保证责任。6.2丙方违约：丙方未能履行保证责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人、抵押人）：【____】身份证号：【____】乙方（贷款人）：【____】营业执照号：【____】丙方（保证人）：【____】身份证号/营业执照号：【____】签订日期：【____】年【____】月