2024版全新标准厂区物业管理合同

合同编号：__________第一条物业管理服务范围厂区内的保安、清洁、绿化和公共设施的维护与管理；厂区内的消防安全管理；厂区内的停车管理；厂区内的客户服务和投诉处理；厂区内的物业维修和保养；厂区内的能源管理；厂区内的其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照国家相关法律法规、物业管理行业标准和业主的合理要求，制定和实施物业管理服务规范，确保厂区的安全和环境整洁，提升厂区的整体形象。第二条物业管理服务期限2.1本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同在服务期限届满后，甲乙双方如无异议，可自动续约，续约期限和服务内容等条件与本合同相同。第三条物业管理服务费用3.1业主应按照本合同的规定，向乙方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用的标准和支付方式由甲乙双方另行协商确定，并在附件中明确。3.3乙方在收取物业管理服务费用后，应向业主开具正规发票。第四条甲方的权利和义务4.1业主应保证厂区的所有权和使用权合法有效，不得侵犯他人的合法权益。4.2业主应按照本合同的规定，按时足额支付物业管理服务费用。4.3业主应支持和配合乙方的物业管理服务，不得无故干扰乙方的正常工作。4.4业主应遵守厂区的规章制度，不得在厂区内从事违法活动。4.5业主应按照乙方的通知和要求，配合乙方进行厂区的维修和保养工作。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同的规定，提供专业、高效的物业管理服务。5.2乙方应制定和实施物业管理服务规范，确保厂区的安全和环境整洁。5.3乙方应定期向业主报告厂区的物业管理情况，接受业主的监督和建议。5.4乙方应妥善保管业主提供的资料和物品，不得泄露业主的商业秘密和个人隐私。5.5乙方应按照业主的要求，及时处理厂区的突发事件和紧急情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。6.2乙方未能按照本合同的规定提供物业管理服务，导致厂区发生安全事故或者环境严重污染的，应承担相应的法律责任。6.3业主未按时足额支付物业管理服务费用的，乙方有权按照本合同的规定，要求业主支付滞纳金，并有权暂停部分或全部物业管理服务。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并以书面形式补充本合同。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：______年______月______日签订地点：__________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期或不定期的检查和评估，以确保乙方按照本合同的规定提供物业管理服务。甲方对乙方的检查和评估不得影响乙方的正常工作。1.2甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关记录和报告，乙方应予以配合。1.3甲方有权对乙方的工作进行指导和监督，乙方应予以接受和执行。1.4甲方有权要求乙方参加甲方组织的培训和质量提升活动，以提高物业管理服务的水平。1.5甲方有权要求乙方按照甲方的要求，对厂区的设施设备进行升级改造，以满足甲方的发展需求。1.6甲方有权对乙方的工作进行表扬和奖励，或者对乙方的违约行为进行警告和处罚。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供物业管理服务所需的场地、设施和设备，甲方应予以配合。2.2乙方有权要求甲方提供物业管理服务所需的相关资料和信息，甲方应予以配合。2.3乙方有权要求甲方对厂区的规章制度进行修改和完善，以保障乙方的合法权益。2.4乙方有权要求甲方对乙方的工作进行评估和反馈，甲方应予以配合。2.5乙方有权要求甲方按照乙方的建议，对厂区的设施设备进行维修和保养，以确保厂区的安全和环境整洁。2.6乙方有权要求甲方对乙方的服务进行表扬和奖励，或者对甲方的违约行为进行警告和处罚。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的权利和义务3.1.1第三方中介应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于协调双方的关系、提供咨询服务等。3.1.2第三方中介应保证其为甲方和乙方提供的中介服务符合法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.1.3第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。3.1.4第三方中介应按照本合同的约定，向甲方和乙方收取中介服务费用。3.2甲方和乙方对第三方中介的监督和评估3.2.1甲方和乙方有权对第三方中介提供的中介服务进行监督和评估，以确保第三方中介按照本合同的约定提供中介服务。3.2.2甲方和乙方有权要求第三方中介提供中介服务的相关记录和报告，第三方中介应予以配合。3.2.3甲方和乙方有权对第三方中介的工作进行指导和监督，第三方中介应予以接受和执行。3.2.4甲方和乙方有权对第三方中介的工作进行表扬和奖励，或者对第三方中介的违约行为进行警告和处罚。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如果第三方中介违反本合同的约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。3.3.2如果第三方中介未能按照本合同的约定提供中介服务，导致甲方和乙方的合同目的无法实现的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3.3如果第三方中介泄露了甲方和乙方的商业秘密和个人隐私，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。3.4第三方中介的解除和更换3.4.1如果甲方和乙方一致认为第三方中介无法履行本合同约定的中介服务，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。3.4.2如果第三方中介发生重大变化，影响其履行本合同的能力，甲方和乙方有权要求第三方中介提供担保或者更换第三方中介。3.4.3如果第三方中介被解除或者更换，本合同的效力不受影响，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期或不定期的检查和评估，以确保乙方按照本合同的规定提供物业管理服务。甲方对乙方的检查和评估不得影响乙方的正常工作。1.2甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关记录和报告，乙方应予以配合。1.3甲方有权对乙方的工作进行指导和监督，乙方应予以接受和执行。1.4甲方有权要求乙方参加甲方组织的培训和质量提升活动，以提高物业管理服务的水平。1.5甲方有权要求乙方按照甲方的要求，对厂区的设施设备进行升级改造，以满足甲方的发展需求。1.6甲方有权对乙方的工作进行表扬和奖励，或者对乙方的违约行为进行警告和处罚。2.1乙方有权要求甲方提供物业管理服务所需的场地、设施和设备，甲方应予以配合。2.2乙方有权要求甲方提供物业管理服务所需的相关资料和信息，甲方应予以配合。2.3乙方有权要求甲方对厂区的规章制度进行修改和完善，以保障乙方的合法权益。2.4乙方有权要求甲方对乙方的工作进行评估和反馈，甲方应予以配合。2.5乙方有权要求甲方按照乙方的建议，对厂区的设施设备进行维修和保养，以确保厂区的安全和环境整洁。2.6乙方有权要求甲方对乙方的服务进行表扬和奖励，或者对甲方的违约行为进行警告和处罚。3.1第三方中介应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于协调双方的关系、提供咨询服务等。3.2第三方中介应保证其为甲方和乙方提供的中介服务符合法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介应按照本合同的约定，向甲方和乙方收取中介服务费用。3.5甲方和乙方有权对第三方中介提供的中介服务进行监督和评估，以确保第三方中介按照本合同的约定提供中介服务。3.6甲方和乙方有权要求第三方中介提供中介服务的相关记录和报告，第三方中介应予以配合。3.7甲方和乙方有权对第三方中介的工作进行指导和监督，第三方中介应予以接受和执行。3.8甲方和乙方有权对第三方中介的工作进行表扬和奖励，或者对第三方中介的违约行为进行警告和处罚。3.9如果第三方中介违反本合同的约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。3.10如果第三方中介未能按照本合同的约定提供中介服务，导致甲方和乙方的合同目的无法实现的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.11如果第三方中介泄露了甲方和乙方的商业秘密和个人隐私，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。3.12如果甲方和乙方一致认为第三方中介无法履行本合同约定的中介服务，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。3.13如果第三方中介发生重大变化，影响其履行本合同的能力，甲方和乙方有权要求第三方中介提供担保或者更换第三方中介。3.14如果第三方中介被解除或者更换，本合同的效力不受影响，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，视为甲方的违约行为。2.乙方未能按照本合同的规定提供物业管理服务，导致厂区发生安全事故或者环境严重污染的，视为乙方的违约行为。3.第三方中介违反本合同的约定，导致甲方和乙方遭受损失的，视为第三方中介的违约行为。4.任何一方泄露对方的商业秘密和个人隐私，导致对方遭受损失的，视为泄露方的违约行为。5.任何一方未能按照本合同的约定履行其他义务的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方根据本合同的规定，对厂区提供的全面物业管理服务。2.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定