2024版全新标准店铺租赁合同常用版

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：_______________甲方营业执照号：_____________甲方法定代表人：_____________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：_______________乙方身份证号码：_____________乙方法定代表人：_____________二、租赁物基本信息1.租赁物位置：____________________2.租赁物面积：____________________3.租赁物用途：____________________4.租赁物现状：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.甲方指定账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、乙方无欠费的情况下，无息退还乙方押金。六、租赁物的使用和维护1.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。2.乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护，确保租赁物设施完好。3.甲方负责租赁物的维修，确保租赁物符合租赁用途。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物转让条款：甲方有权在租赁期间转让租赁物的所有权，但转让行为不得影响乙方的租赁权益。在转让前，甲方应书面通知乙方，并在转让后提供新的所有权证明。2.租赁物维修及更新条款：甲方负责租赁物的维修及更新，确保租赁物符合租赁用途。甲方应在接到乙方维修请求后的合理时间内进行维修，若因维修导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应延长租赁期限或减免租金。3.租赁物安全检查条款：甲方有权定期对租赁物进行安全检查，乙方应予以配合。若乙方拒绝或阻碍甲方进行安全检查，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.租赁物使用变更条款：乙方需变更租赁物用途时，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。甲方有权根据变更用途对租金及租赁条件进行调整。3.租赁物装修及改造条款：乙方对租赁物进行装修或改造前，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。装修或改造不得影响租赁物的主体结构及安全。租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状，否则甲方有权扣除相应押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：2.中介费用条款：中介方有权向甲方收取中介服务费。中介服务费的计算方式、金额及支付时间由甲乙双方与中介方协商确定，并在合同中明确。中介方不得向乙方收取中介服务费。3.中介责任条款：中介方应确保提供的租赁信息真实、准确、完整。若因中介方提供的信息不真实、不准确、不完整导致甲乙双方发生纠纷，中介方应承担相应责任。中介方应积极参与解决甲乙双方在租赁过程中产生的纠纷，维护双方的合法权益。4.中介合同解除条款：在租赁期内，若甲乙双方协商一致解除本合同，中介方应在接到通知后退还已收取的中介服务费。若因甲方原因导致合同解除，中介方有权要求甲方支付相应的中介服务费；若因乙方原因导致合同解除，中介方有权要求乙方支付相应的中介服务费。5.中介合同变更条款：在租赁期内，若甲乙双方协商一致变更合同内容，中介方应予以配合。变更后的合同应经中介方书面确认，否则中介方有权拒绝履行变更后的合同。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.租赁物转让条款：甲方有权在租赁期间转让租赁物的所有权，但转让行为不得影响乙方的租赁权益。在转让前，甲方应书面通知乙方，并在转让后提供新的所有权证明。2.租赁物维修及更新条款：甲方负责租赁物的维修及更新，确保租赁物符合租赁用途。甲方应在接到乙方维修请求后的合理时间内进行维修，若因维修导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应延长租赁期限或减免租金。3.租赁物安全检查条款：甲方有权定期对租赁物进行安全检查，乙方应予以配合。若乙方拒绝或阻碍甲方进行安全检查，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.租赁物转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.租赁物使用变更条款：乙方需变更租赁物用途时，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。甲方有权根据变更用途对租金及租赁条件进行调整。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。4.乙方擅自转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方拒绝或阻碍甲方进行安全检查，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。2.租赁物：指合同中甲方出租给乙方的房屋、土地或其他物品。3.租赁期限：指合同中约定的租赁起始日至终止日的期间。4.租金：指乙方为使用甲方的租赁物而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、解除合同等。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方立即支付欠缴的租金。3.乙方违反租赁物使用规定：解决办法：甲方有权要求乙方停止违反行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方擅自转租租赁物：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方立即停止转租行为。5.乙方拒绝或阻碍甲方进行安全检查：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。同时，