2024版全新标准标准商铺租赁合同

合同编号：__________一、租赁商铺的基本情况1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁并经营该商铺。1.2商铺的详细地址为：__________。1.3商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。二、租金及费用2.1租金为每月__________元，按月支付。乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。2.2乙方在租赁期间需承担水、电、燃气、网络等相关费用，并按照实际使用情况进行支付。2.3甲方应在收到乙方支付的租金和费用后，向乙方提供相关费用的正规发票。三、商铺的使用和维护3.1乙方有权按照租赁合同约定的用途使用商铺，并应遵守相关法律法规和物业管理规定。3.3乙方需对商铺进行装修或改造时，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。3.4乙方应定期对商铺进行消防安全检查，并确保消防安全设施的正常运行。四、违约责任4.1如乙方未能按照约定时间支付租金和费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.2如甲方未能按照约定时间提供商铺或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.3如任何一方违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。六、其他条款6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附加条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务1.1.1甲方有权对商铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规和物业管理规定。1.1.3甲方应在乙方租赁期满后，按照约定时间将商铺交还给乙方。1.2乙方权利与义务1.2.1乙方应按照甲方的要求，配合甲方的检查，并接受甲方的监督和管理。1.2.2乙方不得将商铺转租给他人，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。1.2.3乙方应妥善保管商铺及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务2.1.1乙方有权在租赁期间自主经营商铺，并享有商铺的使用权。2.1.2乙方应按照约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规和物业管理规定。2.2甲方权利与义务2.2.2甲方应在租赁期间提供必要的支持和协助，确保乙方正常经营。2.2.3甲方不得干涉乙方的经营行为，不得擅自进入商铺进行检查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方的权利与义务3.1.1中介方应按照甲乙双方的委托，提供商铺租赁的相关服务，并协助双方签订租赁合同。3.1.2中介方应确保所提供的商铺信息真实、准确，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。3.1.3中介方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经双方同意，不得泄露给他人。3.2甲乙双方的权利与义务3.2.1甲乙双方应按照中介方的指引，提供所需的文件和资料，以便中介方完成相关手续。3.2.2甲乙双方应积极配合中介方的工作，按时履行合同约定的义务。3.2.3甲乙双方应按时支付中介费用，如因一方原因导致合同未能履行，中介方有权要求支付相应的中介费用。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.商铺租赁合同中，甲乙双方应明确约定租金支付方式和时间，以及租金调整的条件和程序。2.商铺租赁合同中，甲乙双方应明确约定租赁期限，并约定租赁期满后的续租条件和程序。3.商铺租赁合同中，甲乙双方应明确约定商铺的使用用途，并约定乙方是否可以转租或转让商铺。4.商铺租赁合同中，甲乙双方应明确约定维修责任和维修费用的承担方式。5.商铺租赁合同中，甲乙双方应明确约定违约责任和解决争议的方式。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间将商铺交付给乙方。干涉乙方的经营行为，擅自进入商铺进行检查。泄露乙方的商业秘密和隐私。2.乙方违约行为：未按时支付租金和费用。未按照约定的用途使用商铺，改变商铺的用途。将商铺转租或转让给他人，未经甲方书面同意。损坏商铺及附属设施，不承担维修费用。3.中介方违约行为：提供虚假或误导性的商铺信息。未保守甲乙双方的商业秘密和隐私。未按时完成相关手续，导致合同未能履行。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方，承租方支付租金并按照约定使用商铺的合同。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的义务，应承担的责任。3.租金：指出租方根据租赁合同向承租方收取的商铺使用费用。4.维修责任：指出租方或承租方根据合同约定，对商铺及附属设施进行维修和保养的责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：解决方案，双方可以约定使用银行转账或第三方支付平台进行租金支付，确保支付的安全和及时性。2.商铺维修责任不明确：解决方案，双方可以在合同中明确约定维修责任和维修费用的承担方式，避免后期争议。3.商铺使用用途变更：解决方案，双方应在合同中明确约定商铺的使用用途，并约定乙方是否可以转租或转让商铺，以及相关的条件和程序。4.合同解除和违约责任：解决方案，双方可以在合同中明确约定解除合同的条件和程序，以及违约责任的具体内容和承担方式。5.争议解决方式不明确：解决方案，双方可以在合同中明确约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定适用的法律和管辖法院。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商业租赁市场，包括零售、餐饮、娱乐等各种商业业态。2.商铺租赁合同适用于