体育馆物业合同模板(2024版)

编号：__________体育馆物业合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

体育馆物业合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同效力第二章：物业描述2.1物业基本情况2.2物业功能区域2.3物业设施设备第三章：租赁范围与租赁期限3.1租赁范围3.2租赁期限3.3租赁起始日期与终止日期第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：管理与服务5.1物业管理内容5.2物业服务标准5.3物业维修责任第六章：使用与维护6.1租赁用途6.2合理使用6.3禁止行为第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除后的权利与义务11.3合同终止后的处理第十二章：附件12.1物业平面图12.2租赁物清单12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的公示与备案13.3合同的保密条款第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订地点与日期14.3合同的生效条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人：_________（物业所有权人名称）1.1.2承租人：_________（租赁方名称）1.2合同目的1.2.1出租人将物业租赁给承租人使用，承租人支付租金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。1.3合同原则1.3.1平等自愿原则1.3.2公平公正原则1.3.3诚实信用原则1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：物业描述2.1物业基本情况2.1.1物业名称：_________体育馆2.1.2物业地址：_________（具体地址）2.2物业功能区域2.2.1运动场地2.2.2休息区2.2.3更衣室2.2.4卫生间2.2.5其他设施2.3物业设施设备2.3.1空调系统2.3.2照明系统2.3.3音响系统2.3.4安全监控系统2.3.5其他设备第三章：租赁范围与租赁期限3.1租赁范围3.1.1承租人租赁的物业包括：_________（具体列举租赁区域）3.2租赁期限3.2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3租赁起始日期与终止日期3.3.1租赁起始日期：_________年_________月_________日3.3.2租赁终止日期：_________年_________月_________日第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1承租人应按合同约定支付租金，租金标准为每平方米每月_________元。4.2租金支付方式4.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整机制按合同约定执行，如有调整，双方协商确定新的租金标准。第五章：管理与服务5.1物业管理内容5.1.1物业管理公司应负责物业的日常管理工作，包括设施设备的维护保养、环境卫生等。5.2物业服务标准5.2.1物业管理公司应按照合同约定和国家相关规定，提供标准化的物业服务。5.3物业维修责任5.3.1物业管理公司负责物业的日常维修保养，确保设施设备正常运行。第六章：使用与维护6.1租赁用途6.1.1承租人租赁物业用于：_________（具体用途）6.2合理使用6.2.1承租人应合理使用物业，不得损坏设施设备，不得改变物业结构和用途。6.3禁止行为6.3.1承租人不得在物业内进行违法活动，不得影响物业安全和公共秩序。第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供物业的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_________%。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_________%。8.3违约赔偿方式8.3.1双方因违约行为造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁或诉讼地点为：_________（具体地点）。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除协议应经双方签字（或盖章）生效。第十一章：合同的终止与解除11.1合同终止条件11.1.1合同终止条件按合同约定执行。11.2合同解除后的权利与义务11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，互相归还对方的财产。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第十二章：附件12.1物业平面图12.2租赁物清单12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的公示与备案13.3合同的保密条款第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订地点与日期14.3合同的生效条件甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________合同编号：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款1.1甲方要求乙方在租赁期间，不得将物业用于任何违法活动，包括但不限于赌博、交易等。1.2甲方要求乙方在租赁期间，不得擅自改变物业结构和用途，如需改变，需事先征得甲方书面同意。2.甲方保障条款2.1甲方保证物业在交付给乙方时，符合合同约定的条件和功能要求，确保物业的安全和正常使用。2.2甲方应在租赁期间负责物业的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。3.甲方权益保护条款3.1甲方要求乙方按照合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。3.2甲方要求乙方在租赁期间，不得将物业转让或转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给他人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方特殊要求条款1.1乙方要求甲方提供物业的详细使用说明，包括设施设备的使用方法、保养维护注意事项等。1.2乙方要求甲方在租赁期间，负责物业的安全保障，确保物业内的安全设施设备完好，防止发生安全事故。2.乙方权益保障条款2.1乙方要求甲方按照合同约定提供物业，如甲方未能按约定提供或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.2乙方要求甲方在租赁期间，不得干扰乙方的正常使用和管理，不得擅自进入物业进行维修、检查等活动。3.乙方业务需求条款3.1乙方要求甲方在租赁期间，提供必要的业务支持和服务，包括但不限于物业管理、维修保养、业务咨询等。3.2乙方要求甲方在租赁期间，协助乙方解决与物业相关的业务问题，提供必要的协助和支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款1.1第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事宜，确保合同的顺利执行。1.2第三方中介负责处理合同履行过程中的争议和问题，协助甲乙双方达成一致解决方案。2.第三方中介权益保护条款2.1第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的合同文件和相关信息。2.2第三方中介在合同履行过程中，有权按照合同约定收取中介费用，费用标准双方另行约定。3.第三方中介责任限制条款3.1第三方中介对甲乙双方在合同履行过程中的损失不承担责任，除非是由于中介的故意或重大过失造成的。3.2第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业平面图2.租赁物清单3.物业设施设备使用说明书4.物业安全管理规定5.租金支付证明文件6.物业维护保养记录7.物业合同履行过程中的相关业务支持文件8.第三方中介服务协议9.合同变更、解除和终止的书面协议10.违约金计算方法说明11.争议解决过程中的相关文件12.合同履行过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付物业未能提供符合约定的物业条件未经乙方同意擅自改变物业用途或结构未履行物业维护保养义务2.乙方违约行为未能按约定时间支付租金未合理使用物业，导致物业损坏未经甲方同意擅自改变物业用途或结构未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未能协调处理好甲乙双方争议未按约定时间提供中介服务未按照合同约定收取中介费用未依法履行中介职责，导致甲方或乙方损失三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。2.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。3.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费。4.物业维护保养：甲方对租赁物进行日常维修、保养和保护的行为。5.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时间延迟解决办法：根据合同约定，甲方应承担延迟交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或采取其他补救措施。2.问题：物业条件不符合约定解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或给予经济补偿。3.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如有分歧，可通过协商或第三方中介协助解决。4.问题：物业使用过程中的损坏维修解决办法：根据合同约定，乙方应合理使用物业，避免造成损坏。如发生损坏，乙方应承担维修费用或向甲方支付违约金。5.问题：合同变更、解除和终止解决办法：双方应通过书面协议进行合同变更、解除和终止，并按照合同约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订物业租赁合同说明：双方明确租