2024商铺租赁合同汇编

编号：__________2024商铺租赁合同汇编甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁合同汇编合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和日期1.4法律法规适用1.5合同解释权第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺概述2.2商铺位置和面积2.3商铺现状2.4商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付逾期处理第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁商铺的经营范围5.2租赁商铺的使用限制5.3经营活动的合规性第六章：维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3重大维修费用的承担第七章：保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八章：转租条款8.1转租定义8.2转租条件8.3转租通知期限8.4转租涉及的租金处理第九章：提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约责任第十章：违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点和机构11.3仲裁费用承担第十二章：其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3附件第十三章：附录13.1商铺照片13.2租赁商铺平面图13.3相关法律法规第十四章：签署页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：出租方为商铺的所有权人或合法授权人，承租方为租赁商铺的经营者或使用人。1.3合同签订地点和日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。1.4法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同解释权：本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺概述：商铺位于____（地址），建筑面积为____平方米。2.2商铺位置和面积：商铺位于____（楼层），具体面积为____平方米。2.3商铺现状：商铺现状为____（描述现状），出租方应保证商铺在租赁开始时符合约定的现状。2.4商铺用途：承租方租赁商铺用作____（经营范围或用途）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日开始。3.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至____年__月__日结束。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前____个月协商并签订续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。4.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束后的__天内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付账户：租金应支付至出租方指定的账户，账户信息为____。4.4租金支付逾期处理：承租方支付租金逾期超过__天的，出租方有权解除本合同。第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁商铺的经营范围：承租方在租赁商铺内进行____（经营范围）活动。5.2租赁商铺的使用限制：承租方不得将商铺用于____（限制用途）等活动。5.3经营活动的合规性：承租方的经营活动应遵守____（列举相关法规或政策），不得违法经营。第六章：维护与维修6.1出租人的维修责任：出租方应保证商铺在租赁开始时符合使用安全标准，并负责商铺的____（列举维修项目）的维护和维修。6.2承租人的维修责任：承租方应负责商铺内部装修和设施的维护和维修。6.3重大维修费用的承担：如商铺需要进行重大维修，费用由____方承担。第七章：保险7.1保险购买：承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按保险公司的规定进行理赔。7.3保险费用承担：承租方应承担保险费用的支付责任。第八章：转租条款8.1转租定义：承租方如需将商铺部分或全部转租给第三方，称为转租。8.2转租条件：承租方须经出租方书面同意，且转租不得改变商铺的使用目的和性质。8.3转租通知期限：承租方应在转租前__天内书面通知出租方。8.4转租涉及的租金处理：承租方与第三方约定的租金及支付方式，不影响承租方对出租方的租金义务。第九章：提前解除合同9.1解除合同的条件：在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除合同。9.2解除合同的通知期限：双方应提前__个月书面通知对方解除合同。9.3解除合同的违约责任：提前解除合同的一方应支付给对方__个月的租金作为违约金。第十章：违约责任10.1出租人的违约行为：出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。10.2承租人的违约行为：承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。10.3违约责任的承担方式：违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点和机构：如选择仲裁，仲裁地点为____，仲裁机构为____。11.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二章：其他条款12.1合同的变更：本合同的变更应由双方书面签署，并经对方确认。12.2合同的转让：本合同不得转让给第三方，任何一方未经对方同意不得将合同权利义务转让给第三方。12.3附件：本合同的附件包括商铺照片、商铺平面图和相关法律法规等，与合同具有同等法律效力。第十三章：附录13.1商铺照片：见附件一，商铺内外照片共__张。13.2租赁商铺平面图：见附件二，商铺布局图一张。13.3相关法律法规：本合同的签订、履行受到的法律法规约束，见附件三。第十四章：签署页14.1出租人签字盖章：（出租方签字）（出租方盖章）14.2承租人签字盖章：（承租方签字）（承租方盖章）14.3见证人签字（如有）：（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定商铺：甲方应确保所提供的商铺符合乙方的经营需求，如商铺不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方保障乙方经营权益：甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止合同，如甲方违反本条款，应支付乙方违约金人民币____元。3.甲方提供相关支持：甲方应提供商铺相关的支持服务，如商铺维修、水电接入等，确保乙方顺利开展经营活动。4.甲方变更条款：如甲方需变更合同内容，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。如甲方未经乙方同意擅自变更，乙方有权要求甲方恢复原状或支付违约金。5.甲方转让合同权益：甲方不得将合同权益转让给第三方，如甲方违反本条款，乙方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用商铺：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。2.乙方按时支付租金：乙方应按约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。3.乙方经营合规：乙方应确保其经营活动符合相关法律法规，如乙方经营活动违法，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。4.乙方变更条款：如乙方需变更合同内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。如乙方未经甲方同意擅自变更，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。5.乙方转让合同权益：乙方不得将合同权益转让给第三方，如乙方违反本条款，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介方为本次租赁提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用人民币____元。2.中介责任划分：中介方应负责协调甲方、乙方之间的关系，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.中介保密义务：中介方应对合同双方的商业秘密保密，如中介方泄露乙方商业秘密，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。4.中介协助办理手续：中介方应协助甲方、乙方办理合同签订、工商注册等相关手续。5.中介服务期限：中介方的服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺平面图3.相关法律法规4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁合同补充协议7.商铺经营许可证8.商铺安全检查报告9.保险单副本10.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺干涉乙方正常经营活动未履行维修责任提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用商铺经营活动违法未经甲方同意变更合同内容3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认违约方应承担违约责任违约金的计算方式违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或合法授权人。2.承租方：指租赁商铺的经营者或使用人。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。5.转租：指承租方将商铺部分或全部转租给第三方的行为。6.违约金：指违约方因违约应支付给对方的赔偿金。7.法律法规：指适用本合同的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定：及时与甲方沟通，要求提供符合约定的商铺。若甲方无法提供，有权解除合同并要求赔偿。2.租金支付纠纷：保留租金支付记录，以证实支付情况。如乙方逾期支付，可依法追讨租金及违约金。3.经营活动违法：乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。如发现乙方违法行为，有权要求乙方停止并承担相应责任。4.