2024房产借款抵押合同范本

编号：__________2024房产借款抵押合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产借款抵押合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同的签订地点和时间1.3合同的目的和原则第二章：借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款的用途证明文件第三章：借款期限3.1借款期限3.2还款计划3.3提前还款的条件和方式第四章：借款利率和费用4.1借款利率4.2借款费用4.3费用支付方式第五章：抵押物的描述和价值5.1抵押物的描述5.2抵押物的价值评估5.3抵押物的权属证明文件第六章：抵押权的设立和变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更6.3抵押权的消灭第七章：借款人的权利和义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务7.3借款人的违约责任第八章：贷款人的权利和义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务8.3贷款人的违约责任第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同变更和解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二章：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的更换和补充第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2合同的补充协议13.3合同的修订历史第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的终止和解除后的事宜合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1借款人名称：________________1.1.2借款人地址：________________1.1.3借款人法人代表：________________1.1.4借款人联系方式：________________1.1.5贷款人名称：________________1.1.6贷款人地址：________________1.1.7贷款人法人代表：________________1.1.8贷款人联系方式：________________1.2合同的签订地点和时间1.2.1签订地点：________________1.2.2签订时间：________________1.3合同的目的和原则1.3.1合同目的：本合同旨在规范借款人与贷款人之间关于房产借款抵押的行为，确保双方的权益得到保障。1.3.2合同原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：借款金额和用途2.1借款金额2.1.1本次借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2借款用途2.2.1借款人将借款用于：________________。2.3借款的用途证明文件2.3.1借款人应向贷款人提供借款用途的证明文件，包括但不限于：________________。第三章：借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限为：________________年。3.2还款计划3.2.1借款人应按照约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：________________。3.3提前还款的条件和方式3.3.2提前还款的方式如下：________________。第四章：借款利率和费用4.1借款利率4.1.1本次借款利率为：________________%。4.2借款费用4.2.1借款人应支付的费用包括：________________。4.3费用支付方式4.3.1借款费用的支付方式如下：________________。第五章：抵押物的描述和价值5.1抵押物的描述5.1.1抵押物描述：________________。5.2抵押物的价值评估5.2.1抵押物的价值评估报告由：________________出具。5.3抵押物的权属证明文件5.3.1借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于：________________。第六章：抵押权的设立和变更6.1抵押权的设立6.1.1抵押权的设立方式如下：________________。6.2抵押权的变更6.2.1抵押权变更的条件和方式如下：________________。6.3抵押权的消灭6.3.1抵押权消灭的条件如下：________________。第八章：贷款人的权利和义务8.1贷款人的权利8.1.1贷款人有权要求借款人按照约定的用途使用借款。8.1.2贷款人有权要求借款人按照约定的还款计划进行还款。8.1.3贷款人有权在借款人违约时要求借款人支付违约金或者采取其他补救措施。8.2贷款人的义务8.2.1贷款人应按照合同约定向借款人提供借款。8.2.2贷款人应保证抵押物的价值评估真实准确。8.2.3贷款人应按照约定及时办理抵押权的设立、变更和消灭手续。8.3贷款人的违约责任8.3.1贷款人未按照约定提供借款的，应向借款人支付违约金。8.3.2贷款人未按照约定办理抵押权的，应承担相应的法律责任。第九章：借款人的权利和义务9.1借款人的权利9.1.1借款人有权按照约定的用途使用借款。9.1.2借款人有权按照约定的还款计划进行还款。9.1.3借款人有权要求贷款人提供相关的服务和支持。9.2借款人的义务9.2.1借款人应按照约定的用途使用借款。9.2.2借款人应按照约定的还款计划进行还款。9.2.3借款人应保证抵押物的权属清晰，不得有争议。9.3借款人的违约责任9.3.1借款人未按照约定使用借款的，应支付违约金。9.3.2借款人未按照约定还款的，应承担迟延履行责任。第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1合同变更的条件如下：________________。10.1.2合同变更的程序如下：________________。10.2合同的解除10.2.1合同解除的条件如下：________________。10.2.2合同解除的程序如下：________________。10.3合同变更和解除的法律后果10.3.1合同变更和解除后的权利义务处理如下：________________。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同争议的解决方式为：________________。11.2诉讼管辖法院11.2.1合同争议的诉讼管辖法院为：________________。11.3仲裁机构11.3.1合同争议的仲裁机构为：________________。第十二章：合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单如下：________________。12.2附件的效力12.2.1附件与本合同具有同等效力。12.3附件的更换和补充12.3.1附件的更换和补充方式如下：________________。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方的其他约定如下：________________。13.2合同的补充协议13.2.1合同补充协议的签订方式如下：________________。13.3合同的修订历史13.3.1合同的修订历史如下：________________。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归：________________所有。14.2合同的修订和补充14.2.1合同的修订和补充方式如下：________________。14.3合同的终止和解除后的事宜14.3.1合同终止和解除后的事宜处理如下：________________。合同编号：_________借款人（签字）：_________贷款人（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方违约情形1.1.1当甲方未按照约定的用途使用借款时，视为甲方违约。1.1.2当甲方未按照约定的还款计划进行还款时，视为甲方违约。1.2甲方违约责任1.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金的标准为借款金额的1%。1.2.2甲方违约时，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还全部借款及利息。1.3甲方权利限制1.3.1甲方不得将借款用于违法用途。1.3.2甲方不得将借款用于违背合同约定的其他用途。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提前还款权利2.1.1乙方有权在满足合同约定的条件下提前还款。2.1.2乙方提前还款时，应提前通知甲方，并按照约定的方式进行还款。2.2乙方权利限制2.2.1乙方不得干预甲方的正常经营活动。2.2.2乙方不得以任何形式非法干预甲方的财务状况。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协助甲方和乙方办理借款抵押手续。3.1.2第三方中介负责监督甲方和乙方的履行合同情况。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2第三方中介的费用标准为：________________。3.3第三方中介违约责任3.3.1如果第三方中介未按照约定履行其职责，应承担违约责任。3.3.2如果第三方中介的行为导致甲方和乙方的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款人授权书4.抵押物价值评估报告5.还款计划表6.借款用途证明文件7.合同补充协议8.第三方中介服务协议9.抵押物权属证明文件10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按照约定的还款计划进行还款，视为违约。3.乙方提前还款未按照约定的方式进行，视为违约。4.乙方干预甲方的正常经营活动，视为违约。5.乙方以任何形式非法干预甲方的财务状况，视为违约。6.第三方中介未按照约定履行其职责，视为违约。7.第三方中介的行为导致甲方和乙方的损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指接受贷款人贷款的人或单位。2.贷款人：指提供贷款给借款人的人或单位。3.抵押物：指为担保借款债务而设立的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.迟延履行责任：指违约方因迟延履行合同而应承担的责任。7.第三方中介：指协助甲方和乙方办理借款抵押手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按照约定还款计划进行还款。解决办法：乙方有权要求甲方立即还款，并支付违约金。3.问题：乙方提前还款未按照约定方式进行。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定方式还款，并支付违约金。4.问题：乙方干预甲方正常经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止干预，并赔偿损失。5.问题：乙方