2024版新房屋买卖合同

编号：__________2024版新房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版新房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订地点和时间1.3法律法规适用1.4合同的解释和修改第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权情况第三章：买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务3.3交易资金的支付与退还3.4房屋交付时间及条件第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付及退还4.3房款支付方式及时间4.4交易税费承担第五章：房屋过户及登记5.1过户手续及时间5.2房屋登记费用承担5.3产权转移登记过程中的问题处理第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及程序6.3质量保修责任第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十章：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.2双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同相关法律法规第十二章：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）第十三章：合同签订日期13.1合同签订日期第十四章：附则14.1合同的保管14.2合同的复制和传递14.3合同的解除和废止合同编号789056第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2买方：指同意购买房屋并支付房价的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指本合同项下的房屋，具体详见第二章。1.2合同签订地点和时间本合同于____年____月____日在____（地点）签订。1.3法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的解释和修改本合同的任何条款均不得解释为限制或放弃任何法律规定的要求，任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号_______号。2.2房屋坐落地址_______（详细地址）。2.3房屋结构及面积_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。2.4房屋所有权性质_______（所有权性质，如：住宅、商业等）。2.5土地使用权情况土地使用权证号：_______号，土地使用权人为_______。第三章：买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务卖方保证对所售房屋享有完全、有效的所有权，并保证所提供的房屋信息真实、准确。3.2买方的权益和义务买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并承担交易过程中产生的相关税费。3.3交易资金的支付与退还买方应于本合同签订后_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整。3.4房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的房款全部支付完毕后_______日内，将房屋交付给买方。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金支付及退还定金支付后，如买方履行合同，定金抵作房款；如买方违约，卖方有权不退还定金。4.3房款支付方式及时间买方应通过银行转账等非现金方式支付房款。4.4交易税费承担买方应承担交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。第五章：房屋过户及登记5.1过户手续及时间卖方应协助买方办理过户手续，过户手续应在房款支付完毕后_______日内完成。5.2房屋登记费用承担过户登记费用由买方承担。5.3产权转移登记过程中的问题处理如在产权转移登记过程中出现任何问题，双方应友好协商解决。第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式卖方应在本合同约定的房款全部支付完毕后_______日内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准及程序买方应按照我国相关法律法规和行业标准对房屋进行验收。6.3质量保修责任卖方应对房屋质量承担保修责任，具体事项详见附件。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用包括但不限于装修费、家具家电移徙费等，具体费用双方协商确定。10.2双方约定的其他事项双方就合同履行过程中未涉及的事宜，可在本章内作出约定。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同相关法律法规第十二章：双方签字12.1卖方签字（卖方在此处签字）12.2买方签字（买方在此处签字）12.3见证人签字（如有）（见证人在此处签字）第十三章：合同签订日期13.1合同签订日期____年____月____日。第十四章：附则14.1合同的保管双方各自保管好本合同正本，副本用于履行和备查。14.2合同的复制和传递本合同的复制和传递应采用书面形式，并经双方确认。14.3合同的解除和废止本合同在履行过程中，如因法律规定或不可抗力导致合同解除或废止，双方应按法律规定和合同约定处理后续事宜。（合同结束）（此处为签字栏，请各方的签字依次填写在对应的位置）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.2甲方承诺，若房屋在交付后出现质量问题，甲方将在收到乙方通知后_______日内负责修复。2.甲方义务2.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋符合交付标准。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.甲方违约责任3.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。3.2若甲方未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺1.1乙方承诺，在房屋过户手续完成后，将按照约定时间支付房款给甲方。1.2乙方承诺，在房屋交付后，将自行负责房屋的物业管理和维修。2.乙方义务2.1乙方应按照约定时间支付房款，如有延迟，应支付滞纳金人民币_______元整给甲方。2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.乙方违约责任3.1若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。3.2若乙方未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容1.1第三方中介应提供房源信息，协助双方进行看房和谈判。1.2第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，并提供必要的咨询和服务。2.第三方中介费用2.1第三方中介的费用为房价的_______%，由甲方和乙方共同承担。2.2第三方中介的费用应在房屋过户手续完成后支付。3.第三方中介责任3.1第三方中介应对提供的房源信息和服务质量负责，如因信息不实或服务质量问题导致损失，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应协助双方履行合同约定的义务，如因中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同相关法律法规4.房屋结构及面积详细说明5.房屋所有权性质证明文件6.房屋坐落地址证明文件7.交易资金支付及退还证明文件8.房屋过户及登记费用承担证明文件9.房屋交付及验收标准说明10.房屋质量保修责任说明11.争议解决方式及法律规定说明12.合同履行过程中的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋2.甲方未能履行合同约定的其他义务3.乙方未能按照约定时间支付房款4.乙方未能履行合同约定的其他义务5.第三方中介提供的房源信息不实或服务质量问题6.第三方中介未能协助双方履行合同约定义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方所需完成的手续。6.物业管理和维修：指对房屋及附属设施进行日常管理和维修保养的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并有权要求违约金赔偿。2.乙方未能按期支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并有权要求违约金赔偿。3.若房屋过户手续过程中出现任何问题，双方应积极沟通，并寻求第三方