2024建筑施工合同管理要点

编号：__________2024建筑施工合同管理要点甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建筑施工合同管理要点合同目录一、总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同原则1.4合同效力二、工程概况2.1工程简介2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资三、合同条款3.1甲方义务与责任3.2乙方义务与责任3.3合同价格3.4付款方式与进度3.5工期要求3.6质量标准3.7材料与设备3.8安全施工3.9变更与调整3.10违约责任3.11争议解决3.12合同终止与解除3.13合同的补充与附件四、施工组织与管理4.1施工组织设计4.2施工计划4.3施工现场管理4.4施工人员管理4.5施工质量管理4.6施工安全管理五、工程进度与验收5.1工程进度计划5.2工程验收标准5.3工程预验收5.4正式验收5.5验收不合格的处理六、工程款支付与结算6.1工程款支付条件6.2工程款支付方式6.3工程进度款的支付6.4竣工结算6.5质量保证金的支付与退还七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序八、违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件十一、合同的补充与附件11.1合同补充协议11.2附件列表十二、其他事项12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4法律法规变化12.5合同的保管与复制十三、合同的修订与替换13.1合同修订条件13.2合同替换程序十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表14.5签字盖章14.6合同副本数量与分发合同编号_________一、总则1.1合同主体甲方：_________（甲方全称）乙方：_________（乙方全称）1.2合同标的本合同标的为_________（工程名称），位于_________（工程地点），工程内容包括_________（具体工程内容）。1.3合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格并办理完毕相关手续后终止。二、工程概况2.1工程简介工程名称为_________，工程类型为_________，工程预算为_________元。2.2工程地点工程位于_________（详细地址）。2.3工程规模工程规模为_________（建筑面积或其他规模描述）。2.4工程投资工程总投资为_________元。三、合同条款3.1甲方义务与责任甲方应按照合同约定提供施工场地，保障乙方施工条件的稳定，并负责工程款的及时支付。3.2乙方义务与责任乙方应按照合同约定的标准和质量要求完成施工，并负责施工期间的安全管理。3.3合同价格本合同价格为_________元，包括_________（具体内容）。3.4付款方式与进度付款方式为_________（按工程进度付款/一次性付款等），付款进度为_________（具体付款节点及比例）。3.5工期要求工程预计开工日期为_________，预计竣工日期为_________，实际工期以_________为准。3.6质量标准工程质量应达到_________（质量标准），并符合_________（相关法规、标准和要求）。3.7材料与设备乙方应按照合同约定提供施工材料和设备，并保证其质量符合工程要求。3.8安全施工乙方应制定并执行施工现场的安全管理制度，确保施工过程中的安全。四、施工组织与管理4.1施工组织设计乙方应根据工程特点和施工要求，编制施工组织设计，并提交甲方审批。4.2施工计划乙方应制定详细的施工计划，包括施工进度、人员安排、材料供应等，并提交甲方备案。4.3施工现场管理乙方应负责施工现场的日常管理，确保施工秩序和环境整洁。4.4施工人员管理乙方应按照工程需要，配备合格的施工人员，并对施工人员进行管理和培训。4.5施工质量管理乙方应建立施工质量管理体系，确保工程质量符合合同要求。4.6施工安全管理乙方应制定并执行施工安全管理措施，防止安全事故的发生。五、工程进度与验收5.1工程进度计划乙方应按照合同约定的进度计划完成工程，并定期向甲方报告工程进度。5.2工程验收标准工程验收标准为_________（相关法规、标准和要求）。5.3工程预验收工程预验收由_________（甲方/乙方）组织，验收不合格的工程，乙方应按照要求整改。5.4正式验收工程竣工后，由_________（甲方/乙方）组织正式验收，验收合格的工程，甲方应按照合同约定支付尾款。5.5验收不合格的处理工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，并承担相应的费用。六、工程款支付与结算6.1工程款支付条件甲方按照工程进度支付工程款，支付条件为工程进度达到合同约定的比例。6.2工程款支付方式工程款支付方式为_________（银行转账/支票支付等）。6.3工程进度款的支付工程进度款支付比例为_________，每达到一次进度款支付条件，甲方支付一次进度款。6.4竣工结算工程竣工后，乙方应提交竣工结算报告，甲方按照合同约定进行审核和支付。6.5质量保证金的支付与退还质量保证金为合同总价的_________%，工程验收合格后，甲方应在质量保证期内按照实际情况退还质量保证金。八、合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间和责任等，并经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件合同解除的条件为：_________（具体解除条件）。8.4合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议，经签字盖章后生效。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择_________（仲裁/诉讼）解决。9.2争议解决机构争议提交_________（仲裁委员会/人民法院）解决。9.3争议解决程序争议解决程序应按照_________（仲裁规则/诉讼程序）进行。十、合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：_________（具体终止条件）。10.3合同解除条件合同解除的条件为：_________（具体解除条件）。十一、合同的补充与附件11.1合同补充协议本合同补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议。11.2附件列表附件列表如下：1.附件一：_________2.附件二：_________3.附件三：_________十二、其他事项12.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。12.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。12.3不可抗力不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。12.4法律法规变化本合同执行过程中，如遇法律法规变化，双方应遵循变化后的法律法规。12.5合同的保管与复制双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。十三、合同的修订与替换13.1合同修订条件合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同替换程序合同替换应经双方协商一致，并签订书面替换协议，经签字盖章后生效。十四、合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为_________年_________月_________日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_________（详细地址）。14.3甲方代表甲方代表（签字）：_________14.4乙方代表乙方代表（签字）：_________14.5签字盖章本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.6合同副本数量与分发合同副本数量及分发如下：1.甲方留存：_________份2.乙方留存：_________份3.其余副本：_________份多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定的分包商甲方有权指定分包商完成合同中约定的部分工程，乙方应接受甲方的选择，并按照甲方的要求进行协调和管理。说明：甲方作为项目的投资方和主导方，有权根据项目的需要选择分包商，以确保项目的顺利进行和质量的保证。乙方作为施工方，应尊重甲方的决定，并积极配合甲方完成工程的施工。1.2甲方变更工程内容甲方有权根据项目需要变更工程的内容和规模，乙方应按照甲方的要求进行相应的调整。说明：甲方作为项目的投资方和主导方，有权根据市场的变化和项目的实际情况变更工程的内容和规模，以满足项目的需求。乙方作为施工方，应具备灵活性，能够根据甲方的要求进行及时的调整。1.3甲方监督和检查甲方有权对施工现场进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。说明：甲方作为项目的投资方和主导方，有权对施工现场进行监督和检查，以确保工程的质量和进度符合合同的要求。乙方作为施工方，应接受甲方的监督和检查，并积极配合甲方的管理工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供的材料和设备乙方应保证提供的材料和设备的质量符合工程要求，并承担因质量问题引起的责任。说明：乙方作为施工方，提供的材料和设备是工程质量的基础，乙方应承担起保证质量的责任。如果因为乙方提供的材料和设备质量问题导致工程质量不符合要求，乙方应承担相应的责任。2.2乙方施工人员的管理和培训乙方应对施工人员进行严格的管理和培训，确保施工人员具备相应的技能和素质，并遵守施工现场的规章制度。说明：乙方作为施工方，应对施工人员进行严格的管理和培训，确保施工人员具备相应的技能和素质，以保证工程的顺利进行和质量的保证。同时，乙方应遵守施工现场的规章制度，确保施工人员的安全和现场的秩序。2.3乙方的施工进度和质量乙方应按照合同约定的进度和质量要求完成工程，如有延误或质量问题，应承担相应的违约责任。说明：乙方作为施工方，应严格按照合同约定的进度和质量要求完成工程。如果乙方由于自身原因导致工程进度延误或质量问题，乙方应承担相应的违约责任，以保证甲方的利益不受损失。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责和义务第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，并负责监督工程的进度和质量。说明：第三方中介作为中立方，其主要职责是协调甲乙双方的关系，确保工程的顺利进行。同时，第三方中介还应负责监督工程的进度和质量，确保工程按合同要求完成。3.2第三方中介的收费和支付第三方中介的收费标准应在合同中明确，并按照合同约定的方式进行支付。说明：为了保证第三方中介的公正性和中立性，合同中应明确第三方中介的收费标准，并按照合同约定的方式进行支付。这样可以避免因收费问题引起的纠纷，确保合同的顺利进行。3.3第三方中介的违约责任如果第三方中介未能履行其职责，导致工程进度延误或质量问题，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：第三方中介作为中立方，应严格按照合同约定履行其职责。如果第三方中介未能履行其职责，导致工程进度延误或质量问题，第三方中介应承担相应的违约责任，以保证甲乙双方的利益不受损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同图纸和技术规格书2.附件二：施工计划和进度表3.附件三：工程量和材料清单4.附件四：施工人员名单和管理制度5.附件五：质量保证措施和检测报告6.附件六：安全施工措施和应急预案7.附件七：合同变更协议8.附件八：工程验收报告9.附件九：付款凭证和进度款支付记录10.附件十：质量保证金支付和退还记录11.附件十一：争议解决裁决书或调解协议12.附件十二：合同解除协议13.附件十三：合同补充协议14.附件十四：施工安全事故报告和处理结果二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款未提供施工场地或施工条件不满足工程需要非法干预乙方施工过程或指定分包商未履行合同约定的监督和检查职责2.乙方违约行为未按约定时间完成工程或工程进度严重延误工程质量不符合合同要求或未达标准使用不合格材料或设备导致工程质量问题未遵守安全施工规定导致安全事故3.第三方中介违约行为未中立公正地协调甲乙双方关系未按约定监督工程进度和质量未履行争议解决职责导致纠纷扩大未收取合理费用或收费标准不透明三、法律名词及解释：1.建筑施工合同：双方约定由乙方施工，甲方支付价款的合同。2.违约行为：违反合同约定的一方行为。3.工程质量：工程满足设计文件、规范标准及合同约定的特性总和。4.安全施工：在施工过程中，采取措施保护人