文化用地使用权转让协议

文化用地使用权转让协议合同编号：__________文化用地使用权转让协议一、转让方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系人：__________1.5联系电话：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系人：__________2.5联系电话：__________第一条转让土地使用权1.1转让方同意将该土地使用权一次性转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受该土地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。第三条土地使用权的过户3.1转让方应自收到全部转让款之日起____个工作日内，协助受让方办理该土地使用权的过户手续。3.2受让方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担过户所产生的费用。第四条权利和义务4.1转让方保证该土地使用权不存在任何权利纠纷，如因转让方的原因导致该土地使用权存在权利纠纷的，由转让方承担全部责任。4.2受让方按照本协议约定支付转让款后，享有该土地使用权，并有权按照相关法律法规和政策规定使用该土地。4.3转让方应在过户手续办理完成后，向受让方交付该土地及地上建筑物、附属设施等相关财产。4.4受让方应合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途的，应按照相关法律法规和政策规定办理手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.文化用地使用权转让协议正本2.转让方和受让方的营业执照副本复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.该土地使用权的相关权属证明文件5.过户手续所需的税费支付凭证6.银行转账凭证7.土地用途变更手续相关文件8.双方签署的违约金支付确认书二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现权利纠纷。2.受让方未按约定时间支付转让款。3.转让方未按约定交付土地及地上建筑物、附属设施等相关财产。4.受让方擅自改变土地用途，未按相关法律法规和政策规定办理手续。5.不可抗力因素导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.文化用地：指专门用于文化、艺术、娱乐等活动的地方。2.使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.过户：指将土地使用权依法转移给另一方的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未按约定时间办理过户手续或出现权利纠纷：受让方可与转让方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.受让方未按约定时间支付转让款：转让方可与受让方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.转让方未按约定交付土地及地上建筑物、附属设施等相关财产：受让方可与转让方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.受让方擅自改变土地用途：受让方应立即纠正违法行为，并按照相关法律法规和政策规定办理手续。如转让方因此遭受损失的，受让方应承担相应的赔偿责任。5.遇到不可抗力因素导致协议无法履行：双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.文化、艺术、娱乐等机构需要购买或