咨询公司写字楼转让合同样本

咨询公司写字楼转让合同样本合同编号：__________转让方：1.名称：__________咨询有限公司2.地址：__________市__________区__________路__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________投资管理有限公司2.地址：__________市__________区__________路__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于转让方拥有位于__________市__________区__________路__________号的写字楼物业，该物业建筑面积为__________平方米，且转让方拟将该写字楼物业转让给受让方；受让方愿意购买并接收该写字楼物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为转让方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的写字楼物业，建筑面积为__________平方米。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币__________万元的价格将转让标的转让给受让方。2.2受让方同意以人民币__________万元的价格购买转让标的。第三条付款方式3.1受让方应在合同签订之日起__________个工作日内，向转让方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币__________万元，受让方应在与转让方办理完毕写字楼物业过户手续之日起__________个工作日内支付。第四条转让手续4.1转让方应自合同签订之日起__________个工作日内，协同受让方办理写字楼物业过户手续。4.2转让方应保证转让标的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。如因转让方原因导致写字楼物业过户过程中产生纠纷，由转让方负责解决，并承担相应法律责任。第五条权利与义务5.1转让方应保证转让标的的实际状况与合同约定的内容相符，如存在重大隐瞒或欺诈行为，转让方应承担相应法律责任。5.2受让方应按约定时间支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应支付转让方逾期付款金额__________‰的违约金。5.3受让方自合同签订之日起，享有写字楼物业的使用权，但不得将写字楼物业再次转让、出租、抵押或用于从事违法犯罪活动。第六条合同的变更与解除6.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。转让方（盖章）：__________咨询有限公司法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日受让方（盖章）：__________投资管理有限公司法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼物业权属证明2.写字楼物业现状照片及视频3.写字楼物业过户所需相关文件4.转让方和受让方的公司章程5.转让方和受让方的营业执照复印件6.转让方和受让方的法定代表人身份证明7.定金收据8.付款凭证9.写字楼物业过户手续办理进度记录10.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.转让方未能保证转让标的实际状况与合同约定的内容相符，构成重大隐瞒或欺诈行为。2.受让方未按约定时间支付款项，构成逾期付款。3.受让方将写字楼物业再次转让、出租、抵押或用于从事违法犯罪活动，构成违约。4.双方在履行本合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有写字楼物业并将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买并接收写字楼物业的一方。3.定金：指受让方在合同签订后向转让方支付的一定金额，作为购买写字楼物业的保证。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约责任的赔偿。5.写字楼物业：指位于特定地点，具有办公功能的建筑物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到写字楼物业实际状况与约定不符的情况，受让方可以要求转让方承担违约责任，并要求解除合同。2.遇到受让方逾期支付款项的情况，转让方可以要求受让方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到写字楼物业过户手续办理不顺利的情况，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.遇到争议无法协商解决的情况，双方可以选择向合同签订地人民法院提