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文档简介
咨询公司写字楼转让合同样本合同编号:__________转让方:1.名称:__________咨询有限公司2.地址:__________市__________区__________路__________号3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________受让方:1.名称:__________投资管理有限公司2.地址:__________市__________区__________路__________号3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________鉴于转让方拥有位于__________市__________区__________路__________号的写字楼物业,该物业建筑面积为__________平方米,且转让方拟将该写字楼物业转让给受让方;受让方愿意购买并接收该写字楼物业,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条转让标的1.1本合同的转让标的为转让方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的写字楼物业,建筑面积为__________平方米。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币__________万元的价格将转让标的转让给受让方。2.2受让方同意以人民币__________万元的价格购买转让标的。第三条付款方式3.1受让方应在合同签订之日起__________个工作日内,向转让方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后,受让方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币__________万元,受让方应在与转让方办理完毕写字楼物业过户手续之日起__________个工作日内支付。第四条转让手续4.1转让方应自合同签订之日起__________个工作日内,协同受让方办理写字楼物业过户手续。4.2转让方应保证转让标的权属清晰,无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。如因转让方原因导致写字楼物业过户过程中产生纠纷,由转让方负责解决,并承担相应法律责任。第五条权利与义务5.1转让方应保证转让标的的实际状况与合同约定的内容相符,如存在重大隐瞒或欺诈行为,转让方应承担相应法律责任。5.2受让方应按约定时间支付款项,如逾期支付,每逾期一日,应支付转让方逾期付款金额__________‰的违约金。5.3受让方自合同签订之日起,享有写字楼物业的使用权,但不得将写字楼物业再次转让、出租、抵押或用于从事违法犯罪活动。第六条合同的变更与解除6.1在合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,并经双方盖章确认。6.2在合同履行过程中,如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任,并有权要求解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。转让方(盖章):__________咨询有限公司法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日受让方(盖章):__________投资管理有限公司法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.写字楼物业权属证明2.写字楼物业现状照片及视频3.写字楼物业过户所需相关文件4.转让方和受让方的公司章程5.转让方和受让方的营业执照复印件6.转让方和受让方的法定代表人身份证明7.定金收据8.付款凭证9.写字楼物业过户手续办理进度记录10.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定:1.转让方未能保证转让标的实际状况与合同约定的内容相符,构成重大隐瞒或欺诈行为。2.受让方未按约定时间支付款项,构成逾期付款。3.受让方将写字楼物业再次转让、出租、抵押或用于从事违法犯罪活动,构成违约。4.双方在履行本合同过程中发生争议,未能通过友好协商解决,构成违约。三、法律名词及解释:1.转让方:指拥有写字楼物业并将其转让给他人的一方。2.受让方:指购买并接收写字楼物业的一方。3.定金:指受让方在合同签订后向转让方支付的一定金额,作为购买写字楼物业的保证。4.违约金:指违约方应支付给守约方的一定金额,作为违约责任的赔偿。5.写字楼物业:指位于特定地点,具有办公功能的建筑物。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到写字楼物业实际状况与约定不符的情况,受让方可以要求转让方承担违约责任,并要求解除合同。2.遇到受让方逾期支付款项的情况,转让方可以要求受让方支付违约金,并有权解除合同。3.遇到写字楼物业过户手续办理不顺利的情况,双方应积极沟通,配合相关政府部门完成过户手续。4.遇到争议无法协商解决的情况,双方可以选择向合同签订地人民法院提
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