物业建设与租赁建设合同范本

物业建设与租赁建设合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业建设与租赁的合法权益，乙方愿意租赁该物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业符合租赁用途。4.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.租赁合同副本3.物业保险单副本4.租金支付记录5.维修和保养记录6.设施、设备操作规程7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业面积、位置、用途不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分或全部未支付。3.乙方未合理使用物业，导致设施、设备损坏。4.乙方未办理物业保险或未将保险单副本交给甲方。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业建设与租赁的合法权益的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.物业：指合同约定的出租方拥有的用于租赁的物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业不符合约定解决办法：双方协商调整物业或解除合同，并按照约定承担违约责任。2.问题：乙方迟延支付租金解决办法：乙方支付违约金，继续履行合同。严重迟延或未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：物业损坏解决办法：乙方负责维修，费用由乙方承担。如系甲方原因导致，甲方负责维修。4.问题：乙方未办理保险或未提交保险单副本解决办法：乙方应在规定时间内办理保险并提交保险单副本，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有物业并愿意出租的场景。2.适用于乙方需要租赁物业进行经营或居住的场景。