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文档简介
物业建设与租赁建设合同范本合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:鉴于甲方拥有物业建设与租赁的合法权益,乙方愿意租赁该物业,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业位置:__________1.2物业面积:__________平方米1.3物业用途:__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维护、保养和管理,确保物业符合租赁用途。4.2乙方应合理使用物业,并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的,乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理物业保险,并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________日期:____年__月__日日期:____年__月__日一、附件列表:1.物业所有权证明2.租赁合同副本3.物业保险单副本4.租金支付记录5.维修和保养记录6.设施、设备操作规程7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供物业,包括但不限于物业面积、位置、用途不符合约定。2.乙方未按约定支付租金,包括但不限于迟延支付、部分或全部未支付。3.乙方未合理使用物业,导致设施、设备损坏。4.乙方未办理物业保险或未将保险单副本交给甲方。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业建设与租赁的合法权益的一方。2.承租方:指租赁物业的一方。3.租赁期限:指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.物业:指合同约定的出租方拥有的用于租赁的物业。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:物业不符合约定解决办法:双方协商调整物业或解除合同,并按照约定承担违约责任。2.问题:乙方迟延支付租金解决办法:乙方支付违约金,继续履行合同。严重迟延或未支付的,甲方有权解除合同。3.问题:物业损坏解决办法:乙方负责维修,费用由乙方承担。如系甲方原因导致,甲方负责维修。4.问题:乙方未办理保险或未提交保险单副本解决办法:乙方应在规定时间内办理保险并提交保险单副本,否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景:1.适用于甲方拥有物业并愿意出租的场景。2.适用于乙方需要租赁物业进行经营或居住的场景。
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