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文档简介
成都网咖租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于__________的房产,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方位于__________的房产,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋租赁1.2乙方租赁该房屋的目的为:__________。1.3租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。租金每____个月支付一次,乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。1.5租赁期间,房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等相关费用由乙方承担。1.6租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故涨租、赶租。二、房屋交付及维修2.1甲方应在租赁期开始之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。2.2交付时,甲乙双方应共同对房屋进行检查,确认房屋及设施设备的数量和状态,并填写《房屋及设施设备清单》(附件一)。2.3租赁期间,房屋及设施设备的维修责任如下:(1)房屋及设施设备在保修期内,由甲方负责维修;(2)房屋及设施设备在保修期外,由乙方负责维修;(3)因乙方使用不当导致的房屋及设施设备损坏,由乙方负责维修。三、租金支付3.1乙方应按本协议第1.4条的约定支付租金。3.2乙方支付租金后,甲方应及时开具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、合同的解除和终止4.1在租赁期内,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得擅自解除或终止本协议。(1)甲方应退还乙方已支付的租金,扣除乙方已使用期间的租金;(2)甲方应退还乙方已支付的押金,扣除乙方损坏房屋及设施设备所需的维修费用。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的,应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:附件一:《房屋及设施设备清单》一、附件列表:1.房屋及设施设备清单二、违约行为及认定:提前解除或终止本协议;干涉乙方的正常经营活动;无故涨租、赶租。逾期支付租金;未按照约定使用房屋及设施设备,导致损坏。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金:指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:甲方可以与乙方沟通,要求其在规定时间内支付租金;逾期未支付的,甲方有权按照协议约定收取滞纳金。2.问题:房屋及设施设备损坏。解决办法:甲乙双方按照《房屋及设施设备清单》承担相应的维修责任;对于乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修并承担相关费用。3.问题:甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法:甲方应尊重乙方的经营活动,不得无故干
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