成都网咖租赁协议

成都网咖租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的房产，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋租赁1.2乙方租赁该房屋的目的为：__________。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。1.5租赁期间，房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等相关费用由乙方承担。1.6租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。二、房屋交付及维修2.1甲方应在租赁期开始之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及设施设备的数量和状态，并填写《房屋及设施设备清单》（附件一）。2.3租赁期间，房屋及设施设备的维修责任如下：（1）房屋及设施设备在保修期内，由甲方负责维修；（2）房屋及设施设备在保修期外，由乙方负责维修；（3）因乙方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修。三、租金支付3.1乙方应按本协议第1.4条的约定支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、合同的解除和终止4.1在租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自解除或终止本协议。（1）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方已使用期间的租金；（2）甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方损坏房屋及设施设备所需的维修费用。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件一：《房屋及设施设备清单》一、附件列表：1.房屋及设施设备清单二、违约行为及认定：提前解除或终止本协议；干涉乙方的正常经营活动；无故涨租、赶租。逾期支付租金；未按照约定使用房屋及设施设备，导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；逾期未支付的，甲方有权按照协议约定收取滞纳金。2.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：甲乙双方按照《房屋及设施设备清单》承担相应的维修责任；对于乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修并承担相关费用。3.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方的经营活动，不得无故干