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文档简介
物业租赁协议加工中心合同编号:__________物业租赁协议出租方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________承租方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物业出租给承租方。1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式(1)每月租金为人民币______元整(大写:____________________元整)。(2)租金每______个月支付一次,承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金的方式为:(1)通过银行转账方式支付至出租方的银行账户。(2)银行账户信息如下:户名:__________账号:__________开户银行:__________第三条物业管理及维修3.1出租方负责租赁物业的物业管理,确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。3.2承租方应按照物业管理规定使用租赁物业,并遵守物业管理的各项规章制度。3.3租赁期间,出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养。承租方在使用过程中发现租赁物业存在安全隐患或其他故障时,应立即通知出租方进行维修。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致,可以书面形式变更或解除本协议。4.2出租方提前解除本协议的,应提前______天通知承租方,并支付承租方相应的违约金。4.3承租方提前解除本协议的,应提前______天通知出租方,并支付出租方相应的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2如出租方未按约定提供租赁物业,导致承租方无法正常使用的,出租方应支付承租方相应的违约金。5.3如承租方未按约定支付租金,出租方有权解除本协议,并要求承租方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):______________________________承租方(盖章):______________________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.物业管理规定4.出租方的银行账户信息5.承租方的营业执照复印件6.承租方的法定代表人身份证明复印件二、违约行为及认定:1.出租方未按约定提供租赁物业,导致承租方无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金。3.任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业出租权的一方。2.承租方:指租赁租赁物业的一方。3.租金:指承租方按约定向出租方支付的费用。4.违约金:指一方违反本协议约定,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物业的维修问题:如遇租赁物业需要维修,承租方应立即通知出租方,出租方应在约定的时间内进行维修。2.租金支付问题:如承租方未能按时支付租金,出租方应与承租方进行协商,协商不成时可依法解除本协议。3.物业管理问题:如承租方对物业管理有异议,应向出租方提出,出租方应进行调查并采取相应措施。五、所有应
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