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文档简介
物流公司地下室租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有上述地址的地下室,乙方需要租赁该地下室用于仓储物流业务,经甲乙双方友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。第一条租赁物1.1本协议项下的租赁物为甲方拥有的地下室,具体地址为:__________。1.2租赁物的建筑面积为:__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为:每月人民币__________元整(大写:_________________________元整),租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合租赁用途,具备必要的安全、消防等设施。4.2甲方应负责租赁物的维修,但下列情况除外:(1)乙方使用不当造成的损坏;(2)不可抗力因素导致的损坏。4.3甲方有权在租赁期内对租赁物进行改造、出售或转让,但应提前一个月通知乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用租赁物,但不得改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的维护、保养。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金,甲方有权提前终止本协议,并要求乙方立即迁离租赁物。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任,但本协议另有约定的除外。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________年__________月__________日乙方(签字/盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物平面图5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租金支付凭证8.租赁期满后的恢复原状确认书二、违约行为及认定:1.甲方未保证租赁物符合租赁用途,或未提供必要的安全、消防等设施。2.甲方未按约定时间维修租赁物,或未履行维修义务。3.甲方未经乙方同意改变租赁物结构或用途。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未合理使用租赁物,导致租赁物损坏。6.乙方未按甲方要求迁离租赁物,或未将租赁物恢复原状。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物用于指定用途的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物不符合租赁用途或缺乏必要设施。解决办法:甲方应按照约定提供符合租赁用途的租赁物及必要设施。2.问题:甲方未按约定时间维修租赁物。解决办法:乙方可以催告甲方履行维修义务,甲方应在合理时间内维修。3.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方可以催告乙方支付租金,乙方应在合理时间内支付。4.问题:乙方未合理使用租赁物,导致租赁物损坏。解决办法:乙方应合理使用租赁物,避免造成损坏;损坏的,乙方应负责修复或赔偿。5.问题:租赁期满后乙方未迁离租赁物。解决办法:甲方有权要求乙
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