物流公司地下室租赁协议

物流公司地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的地下室，乙方需要租赁该地下室用于仓储物流业务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本协议项下的租赁物为甲方拥有的地下室，具体地址为：__________。1.2租赁物的建筑面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备必要的安全、消防等设施。4.2甲方应负责租赁物的维修，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。4.3甲方有权在租赁期内对租赁物进行改造、出售或转让，但应提前一个月通知乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本协议另有约定的除外。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物平面图5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租金支付凭证8.租赁期满后的恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁物符合租赁用途，或未提供必要的安全、消防等设施。2.甲方未按约定时间维修租赁物，或未履行维修义务。3.甲方未经乙方同意改变租赁物结构或用途。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。6.乙方未按甲方要求迁离租赁物，或未将租赁物恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于指定用途的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合租赁用途或缺乏必要设施。解决办法：甲方应按照约定提供符合租赁用途的租赁物及必要设施。2.问题：甲方未按约定时间维修租赁物。解决办法：乙方可以催告甲方履行维修义务，甲方应在合理时间内维修。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方应在合理时间内支付。4.问题：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁物，避免造成损坏；损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.问题：租赁期满后乙方未迁离租赁物。解决办法：甲方有权要求乙