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文档简介
物业管理合同范本美容院版合同编号:__________甲方(物业所有权人或物业开发商):【全称】地址:【详细地址】联系电话:【联系电话】联系人:【联系人姓名】乙方(物业管理公司):【全称】地址:【详细地址】联系电话:【联系电话】联系人:【联系人姓名】鉴于甲方为物业的所有权人或开发商,且希望对物业进行有效管理;乙方为具备相应资质的物业管理公司,愿意对甲方的物业进行管理,双方经充分协商,达成如下协议:第一条物业管理范围1.1物业管理范围包括:【具体物业地址】及其附属设施和周边共有部分。1.2物业管理范围内的设施包括但不限于:【列举具体设施,如电梯、空调、消防系统等】。第二条物业管理服务内容(1)物业维护管理:包括设施设备的日常维护、保养和修理,确保设施设备正常运行;(2)环境卫生管理:负责物业范围内的清洁、绿化、垃圾清运等工作,保持物业环境的整洁和卫生;(3)安全保卫管理:负责物业范围内的安全防范工作,确保甲方及物业的安全;(4)其他服务:包括但不限于物业设施的维修、公共区域的维护、公共设施的保养等。第三条物业管理费用3.1物业管理费用包括:【列举具体费用,如物业服务费、公共能耗费等】。3.2物业管理费用的具体标准和支付方式:【详细说明费用标准和支付方式】。第四条合同的履行期限4.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为:【具体年限】。4.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约【年限】。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为:【具体金额】。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用,包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签字):__________乙方(签字):__________甲方代表(盖章):__________乙方代表(盖章):__________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.物业管理方案2.物业管理范围内的设施设备清单3.物业管理费用明细表4.物业服务记录5.公共能耗费用记录6.维修保养记录7.安全管理记录8.合同续约申请9.违约金计算公式10.补充协议模板二、违约行为及认定:1.甲方未按约定支付物业管理费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未按约定对设施设备进行维护保养4.乙方未按约定确保甲方及物业的安全5.双方未按约定履行合同义务6.合同条款违反法律法规规定三、法律名词及解释:1.物业管理:指对物业进行有效管理,包括维护、保养、维修和安全管理等工作。2.物业管理公司:指具备相应资质,负责物业管理工作的一方。3.物业管理费用:指为维护物业正常运行和提供物业管理服务而产生的费用。4.违约行为:指违反合同约定的一方行为。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定支付物业管理费用解决办法:乙方应与甲方沟通,催缴欠款,如甲方仍不支付,可依法追讨。2.问题:乙方未按约定提供物业管理服务解决办法:甲方有权要求乙方按照约定提供服务,如乙方仍不改进,甲方可依法解除合同。3.问题:设施设备损坏,乙方未及时维修解决办法:甲方有权要求乙方尽快维修,如乙方不履行,甲方可自行维修,费用由乙方承担。4.问题:物业安全出现隐患,乙方未及时解决解决办法:甲方有权要求乙方立即解决安全问题,如乙方不履行,甲方可依法解除合同。5.问题:合同条款理解不一致解决办法:双方应友好协商,共同解决问题,如协商不成,可寻求法律途径解决。五、所有应用场景:1.物业所有权人或物业开发商与物业管理公司之间的合同签订2.物业所有权人或物业开发商与物业管理公司之间的合同续约3.物业所有权人或物业开发商与物业管理公司之间的合
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