物业管理合同范本美容院版

物业管理合同范本美容院版合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业开发商）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（物业管理公司）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】鉴于甲方为物业的所有权人或开发商，且希望对物业进行有效管理；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意对甲方的物业进行管理，双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1物业管理范围包括：【具体物业地址】及其附属设施和周边共有部分。1.2物业管理范围内的设施包括但不限于：【列举具体设施，如电梯、空调、消防系统等】。第二条物业管理服务内容（1）物业维护管理：包括设施设备的日常维护、保养和修理，确保设施设备正常运行；（2）环境卫生管理：负责物业范围内的清洁、绿化、垃圾清运等工作，保持物业环境的整洁和卫生；（3）安全保卫管理：负责物业范围内的安全防范工作，确保甲方及物业的安全；（4）其他服务：包括但不限于物业设施的维修、公共区域的维护、公共设施的保养等。第三条物业管理费用3.1物业管理费用包括：【列举具体费用，如物业服务费、公共能耗费等】。3.2物业管理费用的具体标准和支付方式：【详细说明费用标准和支付方式】。第四条合同的履行期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为：【具体年限】。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【年限】。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：【具体金额】。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方代表（盖章）：__________乙方代表（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业管理方案2.物业管理范围内的设施设备清单3.物业管理费用明细表4.物业服务记录5.公共能耗费用记录6.维修保养记录7.安全管理记录8.合同续约申请9.违约金计算公式10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未按约定对设施设备进行维护保养4.乙方未按约定确保甲方及物业的安全5.双方未按约定履行合同义务6.合同条款违反法律法规规定三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行有效管理，包括维护、保养、维修和安全管理等工作。2.物业管理公司：指具备相应资质，负责物业管理工作的一方。3.物业管理费用：指为维护物业正常运行和提供物业管理服务而产生的费用。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，如甲方仍不支付，可依法追讨。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提供服务，如乙方仍不改进，甲方可依法解除合同。3.问题：设施设备损坏，乙方未及时维修解决办法：甲方有权要求乙方尽快维修，如乙方不履行，甲方可自行维修，费用由乙方承担。4.问题：物业安全出现隐患，乙方未及时解决解决办法：甲方有权要求乙方立即解决安全问题，如乙方不履行，甲方可依法解除合同。5.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应友好协商，共同解决问题，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.物业所有权人或物业开发商与物业管理公司之间的合同签订2.物业所有权人或物业开发商与物业管理公司之间的合同续约3.物业所有权人或物业开发商与物业管理公司之间的合