影视制作毛胚房租赁协议模板

影视制作毛胚房租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁房屋基本信息1.1毛胚房位于__________，总面积为__________平方米。1.2毛胚房现有设施：__________。1.3乙方租赁毛胚房的目的为：影视制作。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将毛胚房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方租赁押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用毛胚房及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（1）因甲方原因导致毛胚房及附属设施损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致毛胚房及附属设施损坏的，乙方负责维修；（3）因不可抗力导致毛胚房及附属设施损坏的，双方协商解决。六、提前解除协议6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.2甲方同意，在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.毛胚房所有权证明2.乙方影视制作公司资质证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.毛胚房现状照片6.设施清单7.维修记录8.提前解除协议通知9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用毛胚房及附属设施3.乙方未按约定提前通知解除协议4.甲方未按约定时间退还租赁押金5.甲方未按约定维修毛胚房及附属设施6.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.毛胚房：指未经过装修或仅完成基础装修的房屋。4.租赁押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用。5.租金：承租方按约定支付给出租方的费用，以使用毛胚房及附属设施。6.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期则收取滞纳金。2.乙方损坏设施：要求乙方修复或赔偿。3.甲方未按时退还押金：提醒甲方按约定时间退还。4.提前解除协议：双方协商解决，违约方支付违约金。5.争议解决：友好协商，协商不成则向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁毛胚房进行影视拍摄。2.个人或