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文档简介
广告公司办公楼租赁协议范本合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:一、租赁面积和租金1.1乙方租赁甲方位于__________的办公楼,租赁面积为__________平方米。1.2租金为每平方米每月__________元,租金共计__________元/月。1.3租金支付方式为每三个月支付一次,每次支付__________元。1.4租金支付日期为每三个月的第一个工作日。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。三、租赁用途乙方租赁该办公楼仅用于合法经营,不得用于违法用途。四、维修与保养4.1甲方负责该办公楼的整体结构、设施设备的维修与保养。4.2乙方负责租赁部位的日常维修与保养。五、保险5.1乙方应自行办理租赁部位的保险,并确保保险期限覆盖租赁期限。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。六、水电费及其他费用6.1乙方承担租赁部位的水电费、物业管理费等费用。6.2具体费用标准按照甲方提供的费用标准执行。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金,赔偿金的标准按照实际损失的__________%计算。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):日期:__________乙方(签字/盖章):日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该办公楼的房产证复印件4.租赁合同草稿5.租金支付证明6.保险单复印件7.物业管理协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的,视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金,或未按照约定使用租赁物的,视为乙方违约。3.任何一方迟延履行债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物:指出租方提供的用于租赁的财产。4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定提供租赁物。解决办法:催告甲方在合理期限内履行合同义务;逾期未履行的,乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方未按照约定支付租金。解决办法:催告乙方在合理期限内支付租金;逾期未支付的,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题:租赁物不符合约定。解决办法:甲方应在租赁前向乙方说明租赁物的实际情况;如租赁物不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题:发生争议无法协商解决。解决办法:双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景:1.广告公司租赁
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