房屋租赁解除协议评论

房屋租赁解除协议评论合同编号：__________房屋租赁解除协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的一切合法权益。3.双方基于原租赁合同的约定，现就解除原租赁合同达成一致。第一条解除合同的条款1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起解除。1.2本协议生效后，乙方应停止使用和占用房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。1.3本协议生效后，乙方应按照原租赁合同的约定，向甲方支付解约违约金。第二条解除后的权利和义务2.1解除合同后，甲方不再享有原租赁合同约定的租赁权，乙方不再享有原租赁合同约定的使用权。2.2解除合同后，双方互不承担原租赁合同约定的违约责任。2.3解除合同后，乙方应按照原租赁合同的约定，向甲方支付相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。2.4解除合同后，乙方应按照甲方的要求，办理房屋交还手续。第三条保密条款3.1双方同意，本协议的内容和签署过程，除依法应当向第三方披露的外，对双方具有保密性。3.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第四条法律适用和争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条其他条款5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原租赁合同2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.水电费、物业管理费等相关费用凭证5.房屋交还手续确认文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照原租赁合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照原租赁合同约定使用和占用房屋，视为违约。3.乙方未按照本解除协议约定时间交还房屋及附属设施，视为违约。4.乙方未按照原租赁合同约定支付解约违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的一切合法权益。2.承租方：指依据租赁合同租赁出租方房屋的当事人。3.解除协议：指双方协商一致，提前终止租赁合同的行为。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟交还房屋及附属设施：解决办法：甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定支付延迟交还房屋的违约金，并要求乙方立即交还房屋及附属设施。2.乙方未支付解约违约金：解决办法：甲方有权依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付解约违约金。3.甲方未按照约定提供房屋：解决办法：甲方应按照原租赁合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。五、所有应用场景：1.双方协商一致解除租赁合同。2.租赁合同到期，双方同意不再续约。3.