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文档简介
咨询公司租赁协议商务中心合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁物业及用途1.2乙方承租租赁物业作为办公用途,不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物业,并将租赁物业恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币(大写):________元整(小写):¥_________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方,甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物业符合乙方正常办公需求,提供必要的物业管理服务。5.2甲方应按约定时间交付租赁物业,确保租赁物业的水、电、通讯等基础设施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金,合理使用租赁物业,并遵守物业管理规定。6.2乙方在租赁期内,不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。6.3乙方应承担租赁物业租赁期内的水、电、通讯等费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付租赁物业,或未提供正常物业管理服务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________代表(签名):_______________代表(签名):_______________签订日期:________________附件:租赁物业清单一、附件列表:1.租赁物业清单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付租赁物业或未提供正常物业管理服务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的__%。2.甲方擅自提高租金,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的__%。3.乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的__%。4.乙方擅自将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。5.乙方未遵守物业管理规定,造成租赁物业损坏。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业合法所有权和使用权的一方。2.承租方:指租赁甲方物业的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。4.租金:指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付租赁物业或未提供正常物业管理服务:乙方应与甲方协商,要求甲方在规定时间内交付物业或提供服务,并支付违约金。如协商无果,乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付租金:甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自将租赁物业转租、转让或抵押给第三方:甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守物业管理规定,造成租赁物业损坏:乙方应承担修复费用。五、所有应用场景:1.适用于商务中心租赁方与使用方之间确定租赁关系、明确双方权利义
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