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咨询公司租赁协议商务中心合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及用途1.2乙方承租租赁物业作为办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物业符合乙方正常办公需求，提供必要的物业管理服务。5.2甲方应按约定时间交付租赁物业，确保租赁物业的水、电、通讯等基础设施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定。6.2乙方在租赁期内，不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。6.3乙方应承担租赁物业租赁期内的水、电、通讯等费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付租赁物业，或未提供正常物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________附件：租赁物业清单一、附件列表：1.租赁物业清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业或未提供正常物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。2.甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。4.乙方擅自将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。5.乙方未遵守物业管理规定，造成租赁物业损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物业或未提供正常物业管理服务：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付物业或提供服务，并支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自将租赁物业转租、转让或抵押给第三方：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守物业管理规定，造成租赁物业损坏：乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.适用于商务中心租赁方与使用方之间确定租赁关系、明确双方权利义