小镇住宅租房合同模板

小镇住宅租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有小镇住宅的出租权，并且乙方希望租赁该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。第一条租赁住宅描述1.1甲方出租的小镇住宅位于________________，住宅结构为________________，住宅面积为________________平方米。1.2租赁期内的住宅设施、设备及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁的住宅及附属设施、设备，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。5.2乙方不得将住宅转租给他人，不得擅自改变住宅的结构和用途。5.3乙方应遵守小镇的规章制度，不得损害甲方及邻居的合法权益。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁期内住宅及附属设施、设备的正常使用。6.2甲方应在租赁期内负责住宅的水、电、燃气、供暖等公共费用的支付。6.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除本合同的，应签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方因此产生的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2本合同的任何一方如发生逾期付款、不履行合同义务等违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同应付款项的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：住宅设施、设备及家具清单（在此处附上详细清单）一、附件列表：1.住宅设施、设备及家具清单二、违约行为及认定：1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。3.甲方提前解除合同的，应支付乙方因此产生的损失。4.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同应付款项的10%。5.甲方未按照约定提供住宅及附属设施、设备的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同应付款项的10%。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业使用权的甲方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到住宅设施、设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，甲方应提供正确的收款账户。3.遇到合同变更或解除问题，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容和责任。4.遇