住宅购买协议范本

住宅购买协议范本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面积：____________________平方米3.3住宅用途：____________________3.4住宅所有权性质：_______________四、购买价格及支付方式4.1本协议所述住宅购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应在本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照卖方指定的付款方式在____年______月______日前支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅所有权转移给买方；5.2买方应按照相关法律法规的规定，办理住宅过户手续，所需费用由买方承担；5.3住宅交付时间：____年______月______日。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；6.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议；6.3任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅购买协议2.卖方身份证明文件3.买方身份证明文件4.住宅所有权转移证明文件5.过户手续费用支付凭证6.房屋inspection报告7.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付住宅：认定：未能在协议规定的期限内完成所有权转移。违约行为：迟延交付。2.买方未能按照约定时间支付购买价款：认定：未能在协议规定的期限内支付应付款项。违约行为：迟延付款。3.卖方提供的住宅与协议描述不符：认定：住宅的面积、用途、所有权性质等与协议描述不一致。违约行为：不实陈述。4.买方未能按照法律法规办理过户手续：认定：未能在规定时间内完成过户手续。违约行为：程序违规。三、法律名词及解释：1.住宅购买协议：指由卖方和买方签订的，约定买方购买卖方住宅的权利和义务的书面文件。2.所有权转移：指卖方将其对住宅的所有权完全转让给买方的行为。3.过户手续：指买方按照法律法规的规定，将住宅所有权从卖方名下转移到买方名下的程序。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方迟延交付住宅：解决办法：买方有权要求卖方按照协议约定支付违约金或损害赔偿。2.买方迟延付款：解决办法：卖方有权要求买方按照协议约定支付违约金或损害赔偿。3.住宅实况与协议描述不符：解决办法：买方有权要求卖方退还已支付款项或要求卖方按照协议约定承担责任。4.买方未能办理过户手续：解决办法：买方应尽快按照法律法规办理过户手续，并承担相应费用。如因卖方原因导致过户手续未能办理，卖方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.卖方为住宅所有权人，希望将住宅