房屋租赁更新攀岩馆租赁调整

房屋租赁更新攀岩馆租赁调整合同编号：__________房屋租赁更新攀岩馆租赁调整合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用。房屋的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2乙方租赁房屋的用途为开设攀岩馆，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自改动、损坏。如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金；乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋及设施清单（具体列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等）附件二：攀岩馆经营范围及安全管理规定（具体列明攀岩馆的经营范围、安全管理措施等）一、附件列表：1.附件一：房屋及设施清单列明房屋地址、面积、结构、设施等详细信息。2.附件二：攀岩馆经营范围及安全管理规定列明攀岩馆的经营范围、安全管理措施、攀岩馆运营相关的许可证明等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或设施。未履行维修和保养义务。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未合理使用房屋及附属设施，私自改动或损坏。3.违约行为认定：依据本合同约定及中华人民共和国法律规定，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。违约方应向守约方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及设施损坏或维修不及时。解决办法：甲方应及时履行维修和保养义务，确保房屋及设施的安全和使用功能。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。3.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方履行合同约定。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，并协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋