烤肉店租赁协议

烤肉店租赁协议合同编号：__________烤肉店租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的首月为______年______月______日，一个月租金支付日为______年______月______日。2.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条经营范围3.1乙方在租赁期间内，有权在遵守国家法律法规及本协议的前提下，开展烤肉店经营活动。3.2乙方不得将该店铺用于非法经营活动，不得损害甲方权益和社会公共利益。第四条维修与保养4.1甲方负责该店铺的建筑及设施的维修与保养，确保店铺的正常经营。4.2乙方应合理使用店铺设施，妥善保管经营物品，不得擅自改动店铺结构。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应办理相应的营业执照和食品安全许可证，并按照我国法律法规的规定，为员工缴纳社会保险。5.2乙方应自行购买火灾、盗窃等保险，以保障经营过程中可能发生的损失。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3如因国家政策调整或政府规划需要拆除该店铺，甲方应提前一个月通知乙方，本协议自行终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.烤肉店租赁合同2.营业执照3.食品安全许可证4.保险单据5.租金支付记录6.维修与保养记录7.火灾、盗窃保险单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续一个月未支付租金，或累计三个月未支付租金。2.乙方未按约定使用店铺：擅自改动店铺结构，或从事非法经营活动。3.甲方未按约定维修与保养：未能及时修复店铺设施，影响乙方正常经营。4.甲方未按约定提供店铺：延迟交付店铺，或交付的店铺不符合约定条件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。5.违约金：指一方不履行合同义务应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并追讨租金及违约金。2.乙方未按约定使用店铺：制止乙方的非法经营活动，并要求其恢复店铺原状；如乙方不配合，可依法解除合同。3.甲方未按约定维修与保养：要求甲方及时修复设施；如甲方不履行义务，可依法要求甲方承担维修费用。4.甲方未按约定提供店铺：要求甲方按时交付店铺；如甲方延迟交付，可要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有烤肉店物业，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方拥有的