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文档简介
数据中心毛胚房租赁协议模板合同编号:__________数据中心毛胚房租赁协议甲方(出租方):1.名称:____________________________2.注册地址:________________________3.法定代表人:_____________________4.联系电话:_______________________5.电子邮箱:_______________________乙方(承租方):1.名称:____________________________2.注册地址:________________________3.法定代表人:_____________________4.联系电话:_______________________5.电子邮箱:_______________________第一条租赁房产1.1本协议所涉及的租赁房产位于____________(地址),占地面积约为____________平方米,房屋结构为____________,房屋所有权证号为____________。1.2乙方租赁的房产为毛胚房,甲方负责将房产交付给乙方时,应保证房产具备基本的使用条件,包括但不限于:水、电、照明、通风等设施齐全。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整(大写:_______________________元整),租金按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后,甲方应及时开具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方房产用于____________(用途),如改变用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。4.2乙方在使用租赁房产时,应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁房产进行必要的维修与保养,确保房产的安全与正常使用。5.2因乙方使用不当导致房产损坏的,乙方应负责修复,并承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内,向甲方提供物业保险单,保险金额不得低于房产的价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方提前解除合同的违约金,违约金为租金总额的______%。7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方提前解除合同的违约金,违约金为租金总额的______%。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为:违约金=违约部分涉及的租金×违约天数×违约金比例。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________甲方代表(签字):____________________乙方代表(签字):____________________签订日期:____________________________一、附件列表:1.租赁房产所有权证复印件2.乙方经营许可证复印件3.物业保险单复印件4.租赁房产现状照片5.租赁房产维修与保养记录6.租金支付凭证7.提前解除合同通知8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁房产3.乙方提前解除合同未支付违约金4.甲方未按约定提供租赁房产5.甲方未按时履行维修与保养义务6.甲方提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按约定收取滞纳金。2.问题:乙方未按约定用途使用租赁房产解决办法:及时与乙方沟通,要求其按约定用途使用房产,如乙方拒绝改正,可按约定收取违约金。3.问题:乙方提前解除合同未支付违约金解决办法:提醒乙方履行合同约定,如乙方仍不支付,可依法向法院提起诉讼。4.问题:甲方未按约定提供租赁房产解决办法:要求甲方按约定提供房产,如甲方拒绝履行,可按约定解除合同并要求甲方支付违约金。5.问题:甲方未按时履行维修与保养义务解决办法:提醒甲方履行维修与保养义务,如甲方仍不履行,可要
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