数据中心毛胚房租赁协议模板

数据中心毛胚房租赁协议模板合同编号：__________数据中心毛胚房租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条租赁房产1.1本协议所涉及的租赁房产位于____________（地址），占地面积约为____________平方米，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2乙方租赁的房产为毛胚房，甲方负责将房产交付给乙方时，应保证房产具备基本的使用条件，包括但不限于：水、电、照明、通风等设施齐全。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方房产用于____________（用途），如改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方在使用租赁房产时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁房产进行必要的维修与保养，确保房产的安全与正常使用。5.2因乙方使用不当导致房产损坏的，乙方应负责修复，并承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于房产的价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的______%。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的______%。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金=违约部分涉及的租金×违约天数×违约金比例。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁房产所有权证复印件2.乙方经营许可证复印件3.物业保险单复印件4.租赁房产现状照片5.租赁房产维修与保养记录6.租金支付凭证7.提前解除合同通知8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁房产3.乙方提前解除合同未支付违约金4.甲方未按约定提供租赁房产5.甲方未按时履行维修与保养义务6.甲方提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁房产解决办法：及时与乙方沟通，要求其按约定用途使用房产，如乙方拒绝改正，可按约定收取违约金。3.问题：乙方提前解除合同未支付违约金解决办法：提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按约定提供租赁房产解决办法：要求甲方按约定提供房产，如甲方拒绝履行，可按约定解除合同并要求甲方支付违约金。5.问题：甲方未按时履行维修与保养义务解决办法：提醒甲方履行维修与保养义务，如甲方仍不履行，可要