教育培训中心租赁协议

教育培训中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：________________第一条租赁房产1.1甲方同意将其位于___________的房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产。1.2乙方租赁的房产包括：________________（具体房屋名称和编号）。1.3乙方租赁该房产用于教育培训中心，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产恢复至租赁起始时的状态，甲方在确认无损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产的安全、合法使用，并承担房产的一切税费。5.2甲方应负责房产的维修、养护，确保房产的正常使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得转租或转让。6.3乙方应承担租赁期间水电、物业管理等费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方教育培训许可证复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.租赁合同签字盖章页5.押金收据6.租金支付凭证7.维修养护记录8.水电费支付凭证9.物业管理费支付凭证10.乙方的教育培训场地布置平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房产的安全、合法使用，或未承担房产的一切税费。2.甲方未按约定负责房产的维修、养护，导致房产无法正常使用。3.甲方干预乙方的正常经营活动，或无故提前终止租赁合同。4.乙方未按约定支付租金和押金。5.乙方未合理使用房产，擅自改变房产的结构和用途，或转租或转让。6.乙方未按约定承担租赁期间水电、物业管理等费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房产用于自身需要的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金和押金不及时。解决办法：提前与乙方沟通，明确支付时间和方式；逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：房产设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：及时联系维修人员，尽快修复设施；维修期间，甲方应承担相应责任。3.问题：甲方干预乙方正常经营活动。解决办法：双方明确约定甲方不得干预乙方正常经营活动，如有违反，乙方有权要求甲方停止干预。4.问题：乙方擅自改变房产结构和用途。解决办法：双方明确约定乙方不得擅自改变房产结构和用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产出租给乙方用于教育培训目的。2.乙方为教育培训机构，需要租