农民工房地产销售服务合同样本

农民工房地产销售服务合同样本合同编号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________市（县）__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房产性质为__________（住宅、商业、办公等），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房产现状为__________（毛坯、装修、部分装修等）。第二条乙方职责2.1乙方作为房产的销售代理，应向甲方提供真实、准确的房产信息，并协助甲方办理购买手续。2.2乙方应保证甲方在购买过程中，享有公平、公正的购房权利，不得有任何欺诈、隐瞒行为。2.3乙方应在合同约定的时间内，协助甲方完成房产的购买手续，并确保甲方合法权益的实现。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权了解并核实房产的真实情况，有权要求乙方提供相关证明材料。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款项。3.3甲方应按照合同约定的时间，配合乙方完成房产的购买手续。第四条付款方式及时间4.1甲方应按照下列付款方式向乙方支付购房款项：（1）首付款：人民币__________元，甲方在本合同签订之日起__________日内支付；（2）剩余款项：人民币__________元，甲方应按照乙方与金融机构签订的按揭贷款合同约定的还款方式进行支付。4.2甲方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第五条交付及办理产权登记5.1乙方应在本合同约定的交付日期前，将房产交付给甲方。5.2甲方应按照我国法律法规的规定，办理房产的产权登记手续。办理产权登记所产生的费用，由甲方承担。5.3房产交付及产权登记过程中，乙方应提供必要的协助。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方；6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同；6.3甲方逾期支付购房款项，乙方有权解除本合同，并按照本合同第四条的规定追究甲方的违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；7.2甲方逾期支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并按照本合同第四条的规定追究甲方的违约责任；7.3乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付并办理完毕产权登记手续之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房屋质量保证书4.房屋交付确认书5.付款凭证复印件6.按揭贷款合同复印件7.产权登记申请书8.产权登记费用支付凭证9.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款项：指合同约定的付款日期届满后，甲方未支付应付款项。2.乙方未按约定时间交付房产：指合同约定的交付日期届满后，乙方未将房产交付给甲方。3.乙方提供虚假房产信息：指乙方故意隐瞒或捏造房产情况，导致甲方作出错误购买决策。4.甲方未按约定时间配合乙方完成购买手续：指合同约定的配合日期届满后，甲方未履行配合义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的当事人。2.乙方：指承担房产销售代理职责的当事人。3.房产：指本合同约定的购买对象，包括房屋及其附属设施。4.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。5.产权登记：指甲方按照我国法律法规的规定，将房产的所有权登记在自己名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款项：乙方应及时提醒甲方履行付款义务，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究违约责任。2.乙方未按约定时间交付房产：乙方应承担逾期交付的违约责任，并向甲方支付违约金。3.乙方提供虚假房产信息：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项，并赔偿因此造成的损失。4.甲方未按约定时间配合乙方完成购买手续：甲方应尽快履行配合义务，如导致合同延迟履行，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人，拟购买住宅房产。2.甲方为企事业单位，拟购