房地产资产转让收购服务合同书

房地产资产转让收购服务合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（收购方）：__________鉴于：2.乙方为一家依据中国法律合法成立的投资企业，愿意收购甲方所持有的项目权益；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条转让项目及权益1.1甲方同意向乙方转让其持有项目的全部或部分权益，具体包括：（1）项目土地使用权及相关不动产权益；（2）项目开发建设权益，包括但不限于规划许可、施工许可等相关批准文件；（3）项目范围内的建筑物、构筑物及其附属设施；（4）与项目相关的合同、债权、债务等权益；1.2乙方同意收购甲方所持有的项目权益，并按照本合同约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币__________元（大写：_______________________元整）；剩余价款人民币__________元（大写：_______________________元整），乙方应于本项目过户至乙方名下之日起__________日内支付。2.3乙方支付转让价款时，应向甲方提供合法的支付凭证。第三条合同的履行及过户手续3.1甲方应协助乙方办理项目过户至乙方名下的相关手续，包括但不限于提供相关文件、资料、证明等。3.2乙方应按照中国法律、法规的规定，及时办理项目过户手续，并承担由此产生的相关费用。3.3本合同签订后，甲方应保证项目合法、合规地运行，不得出现任何违法行为，否则甲方应承担相应法律责任。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。如双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。4.2在本合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致无法继续履行本合同，双方应立即协商解决，根据实际情况变更、解除或终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（收购方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目土地使用权及相关不动产权益证明文件2.项目开发建设权益的相关批准文件3.项目范围内的建筑物、构筑物及其附属设施的权属证明4.与项目相关的合同、债权、债务等权益的证明文件5.甲方公司的营业执照、法定代表人身份证明等6.乙方公司的营业执照、法定代表人身份证明等7.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时提供相关文件、资料、证明等。2.甲方未保证项目合法、合规地运行，出现违法行为。3.乙方未按照合同约定支付转让价款。4.乙方未按照中国法律、法规的规定及时办理项目过户手续。5.双方未按照合同约定协商解决争议，一方单方面变更、解除或终止合同。6.因不可抗力或其他不可预见的原因导致无法继续履行本合同。三、法律名词及解释：1.房地产资产转让收购服务合同书：指甲方将其持有的房地产项目权益转让给乙方，乙方收购并支付转让价款的合同。2.转让方：指持有房地产项目权益并同意转让给收购方的甲方。3.收购方：指愿意购买并收购转让方所持有的房地产项目权益的乙方。4.转让价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房地产项目权益的价款。5.项目过户：指将房地产项目的权益从甲方名下过户至乙方名下的手续。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供相关文件、资料、证明等：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供，并可要求延期支付转让价款。2.甲方未保证项目合法、合规地运行：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照合同约定支付转让价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方未按照中国法律、法规的规定及时办理项目过户手续：乙方应尽快办理，并承担由此产生的相关费用。5.双方未按照合同约定协商解决争议：双方应尽快协商解决，或根据合同约定向人民法院提起诉讼。6.因不可抗力或其他不可预见的原因导致无法继续履行本合同：双方应协商解决，根据实际情况变更、解除或终止本合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产企业，持有项目权益，需要转让给乙方。2.乙方为投资企业，愿意收购甲方所持有的项目权益。3.双方希