物业管理公司地下室租赁合同

物业管理公司地下室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物1.1甲方出租的地下室位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的地下室用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备基本的居住条件。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。4.4租赁期间，如遇征收、征用等原因导致租赁物拆除，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离租赁物。5.3一方未履行合同义务导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物实际情况证明文件3.物业管理规定及相关费用明细4.租赁物结构和使用用途证明文件5.征收、征用等相关政策文件6.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，认定标准为租赁物不符合租赁用途或不符合基本居住条件。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方未按时支付租金或未支付至甲方指定账户。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，认定标准为未经甲方同意，乙方对租赁物进行改动。4.乙方未遵守物业管理规定，认定标准为乙方未按时支付物业管理费或其他相关费用。5.甲方未履行合同义务导致合同无法继续履行，认定标准为甲方故意或过失不履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。6.物业管理费：指为维护和管理租赁物产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合租赁用途或基本居住条件：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方整改或赔偿。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即迁离租赁物。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相关费用。4.乙方未遵守物业管理规定：甲方有权要求乙方遵守规定，并承担相应费用。5.甲方未履行合同义务导致合同无法继续履行：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.物业管理公司将其地下室出租给个人或企业使用。2.承租方需要使用地下室作为办公