房产股份买卖过户合同

房产股份买卖过户合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产股份的描述1.1甲方持有的房产股份具体描述如下：（1）房产位于____________________，房产证号：____________________；（2）房产的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权期限至____________________；（3）房产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，房屋所有权证号：____________________；（4）甲方持有房产股份的比例为____________________，对应的房产价值为____________________元。1.2甲方承诺，自合同签订之日起至过户完成之日止，该房产股份权属清晰，无任何抵押、查封、租赁、租赁押金、债权债务、物业费、税费等权利义务纠纷。如因甲方原因导致房产股份在过户过程中产生纠纷，由甲方承担全部责任。第二条股权转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方持有的房产股份，每股价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。乙方未按期支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条股权过户3.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房产股份过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户期限延误的，甲方应按照房产股份价值的万分之五向乙方支付违约金。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定由甲方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其持有的房产股份权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产股份过户过程中产生纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的条款和条件购买甲方持有的房产股份，并按照约定支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，可以解除本合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产股份过户完成之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产股份证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.购房款支付凭证6.房产股份过户证明文件7.税费、手续费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按期完成房产股份过户的，构成违约。2.乙方未按期支付购房款的，构成违约。3.甲方未履行保证房产股份权属清晰的义务，导致过户过程中产生纠纷的，构成违约。4.乙方未按照约定购买房产股份，或未按期支付购房款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产股份：指甲方持有的房产所有权份额。2.过户：指将房产股份的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.购房款：指乙方按照约定购买甲方持有的房产股份所需支付的款项。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产股份权属纠纷：解决办法：甲方应提供合法有效的房产股份权属证明文件，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到购房款支付不及时：解决办法：乙方应按照合同约定的期限支付购房款，逾期支付的，应承担违约金责任。3.遇到过户期限延误：解决办法：甲方应按照合同约定的期限完成过户，如延误的，应承担违约金责任。五、所有应用场景