2024房屋买卖定金合同书范本

编号：__________2024房屋买卖定金合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖定金合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋产权期限2.4房屋现状第三章：定金金额与支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件与时间第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式与期限4.3支付凭证第五章：房屋过户与交付5.1房屋过户手续5.2房屋交付时间与方式5.3交付后的责任承担第六章：定金违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约金计算方式第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十章：税费承担10.1税费种类10.2税费承担主体10.3税费支付时间与方式第十一章：附加条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二章：双方声明与承诺12.1买方声明与承诺12.2卖方声明与承诺第十三章：其他约定13.1房屋买卖过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止后的事宜合同编号2024001第一章：总则1.2合同当事人：买方（姓名：_______，身份证号：_______），卖方（姓名：_______，身份证号：_______）。1.3合同签订时间与地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积：房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋所有权及使用情况：房屋所有权归卖方所有，目前使用情况为_______。2.3房屋产权期限：房屋的产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4房屋现状：房屋现状为_______。第三章：定金金额与支付3.1定金金额：买方应向卖方支付的定金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付至卖方指定的账户。3.3定金支付方式：买方通过_______方式（如银行转账、现金等）向卖方支付定金。3.4定金退还条件与时间：若买方按照本合同约定履行合同义务，卖方应在房屋所有权转移登记完毕之日起_______日内，退还买方已支付的定金。第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格：房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式与期限：买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付房屋买卖价款。付款计划如下：（1）买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3支付凭证：买方支付价款时，应要求卖方出具相应的收款凭证。第五章：房屋过户与交付5.1房屋过户手续：买方应按照我国法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续。卖方应协助买方完成房屋过户手续。5.2房屋交付时间与方式：房屋交付时间定于_______年_______月_______日，交付方式为_______。5.3交付后的责任承担：房屋交付后，买方享有房屋的所有权，并承担相应的责任。如有质量问题，买方有权要求卖方承担维修责任。第六章：定金违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金×20%。6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金×20%。6.3违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金。第八章：争议解决方式8.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意由_______仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意由_______人民法院管辖。第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件为_______。9.3合同失效条件：合同失效的条件为_______。第十章：税费承担10.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.2税费承担主体：买方应承担的税费为_______，卖方应承担的税费为_______。10.3税费支付时间与方式：税费支付时间与方式按照我国法律法规及相关政策规定执行。第十一章：附加条款11.1房屋维修责任：房屋交付后，买方享有房屋的所有权，并承担相应的维修责任。11.2房屋保险：买方应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋买卖价格。第十二章：双方声明与承诺12.1买方声明与承诺：买方声明其已充分了解房屋的所有情况，并承诺按照本合同约定履行各项义务。12.2卖方声明与承诺：卖方声明其对房屋的权属及现状无任何隐匿和虚假陈述，并承诺按照本合同约定履行各项义务。第十三章：其他约定13.1房屋买卖过程中的其他费用：双方同意按照我国法律法规及相关政策规定，承担房屋买卖过程中的其他费用。13.2双方约定的其他事项：_______。第十四章：附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。14.2合同修改与补充：本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式订立。14.3合同解除与终止后的事宜：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理房屋过户等手续。买方（盖章/签字）：________________________卖方（盖章/签字）：________________________见证人（盖章/签字）：________________________合同签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款：甲方有权决定房屋买卖的价格、付款方式及时间等事项。1.2说明：甲方作为房屋的卖方，有权根据市场行情及自身需求，决定房屋的售价及付款方式等事项。买方应尊重甲方的决定，并按照甲方的要求履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款：乙方有权决定购买房屋的价格、付款方式及时间等事项。2.2说明：乙方作为房屋的买方，有权根据自身需求及市场行情，决定购买房屋的价格及付款方式等事项。卖方应尊重乙方的决定，并按照乙方的要求履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款：甲方、乙方同意将本合同的订立、履行及解除等事项，委托给第三方中介机构进行协助和监督。3.2说明：第三方中介机构作为专业的房地产经纪机构，具有丰富的经验和专业知识，能够为甲方、乙方提供更加专业、便捷的服务。甲方、乙方同意将本合同的订立、履行及解除等事项，委托给第三方中介机构进行协助和监督，以确保合同的顺利履行。3.3第三方中介费用：甲方、乙方应按照双方与第三方中介机构的约定，支付中介费用。3.4说明：第三方中介机构为甲方、乙方提供专业服务，因此，甲方、乙方应按照双方与第三方中介机构的约定，支付中介费用。中介费用的支付方式、金额及支付时间，由甲方、乙方与第三方中介机构协商确定。3.5第三方中介的责任：第三方中介机构应尽最大努力，确保甲方、乙方合同的顺利履行。如因第三方中介机构的原因导致合同无法履行，第三方中介机构应承担相应的责任。3.6说明：第三方中介机构作为专业的房地产经纪机构，应尽最大努力，确保甲方、乙方合同的顺利履行。如因第三方中介机构的原因导致合同无法履行，第三方中介机构应承担相应的责任，以保证甲方、乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.房屋保险单7.税费支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.第三方中介机构合同10.第三方中介费用支付凭证11.房屋钥匙交付凭证12.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定时间支付定金或首付款，视为违约。2.卖方未按照合同约定时间履行过户手续，视为违约。3.买方未按照合同约定时间支付房屋买卖价款，视为违约。4.卖方未按照合同约定交付房屋，视为违约。5.买方未按照合同约定使用房屋，视为违约。6.卖方未按照合同约定维修房屋，视为违约。7.第三方中介未按照合同约定协助完成房屋买卖事宜，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地占有、使用和收益的权利。3.定金：指买方为了证明其购买房屋的诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，卖方拒绝履行合同。解决办法：买方可以要求卖方退还定金，并按照合同约定支付违约金。2.问题：卖方未按照约定时间履行过户手续。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。3.问题：买方未按照约定时间支付房屋买卖价款。解决办法：卖方可以要求买方按照合同约定支付违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：买方可以要求卖方承担维修责任，并赔偿因此造成的损失。五、所